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中原集團創辦人施永青於今日(20日)團拜活動上,呼籲財政預算案是撤辣最後機會,「唔係就大量財富會蒸發」,又指本港樓市已調整兩年,今年有機會出現轉機。

施永青認為,有三大因素影響樓市,其中新一份財政預算案即將發表,他建議政府應該全面撤辣,藉以刺激市場交投。他又指,現時美國政府財政負擔大,有機會於下半年減息。另外,樓市發展亦視乎中國經濟能否適應西方制約下的環境。「若經濟反彈,年尾香港樓價會峰迴路轉」。

中原集團創辦人施永青於今日(20日)團拜活動上,呼籲財政預算案是撤辣最後機會。
中原集團創辦人施永青於今日(20日)團拜活動上,呼籲財政預算案是撤辣最後機會。

他續指,雖然客觀環境不利,但香港住宅供應仍然不足,2023年樓價跌幅已收窄至7%,隨著市場好轉,料今年樓市將企穩。他又認為本港租金持續上升,反應本港樓市仍存在供不應求情況,有機會出現「租轉買」,同時租金上漲可帶動樓市向上回升,認為是好現象。他指,當租金回報率上升至與利息平衡,樓價就升,2024年尾可見峰迴路轉,至於上半年會有調整。

施俊嶸:去年促成金額達1,272億元

中原集團行政總裁施俊嶸(右)指,2023年集團促成金額達1,272億元
中原集團行政總裁施俊嶸(右)指,2023年集團促成金額達1,272億元

中原集團行政總裁施俊嶸指,2023年集團香港促成一二手成交宗數13,465宗,促成金額達1,272億元,其中促成一手買賣4,583宗,促成金額達454億元。年內經過各項優化分店及人力資源措施後,不論一二手市佔率及業績均錄得增長。

他指出,今年樓市值得留意的地方是樓價過去一年雖錄得跌幅,但租金則持續上揚,在一跌一升的情況下,租金回報率穩步向上,平均回報率達3.1厘,個別屋苑更可高達4厘,若下半年有機會減息,預料「供平過租」情況會再次出現,對樓價有一定支撐,因此對2024年樓市十分有信心,料房地產市場會持續好轉。

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