太古地產自2020年拆售鰂魚涌太古城車位,早前更推出限時優惠,大增折扣重售,最新有投資者豪擲約1,000萬「一口氣」連掃10個車位,為是是次銷售暫時錄得的最大額成交。
投資客佔7成 一周速沽277個
美聯首席區域營業董事邱鵬表示,太古城新一輪車位放售市場反應熱烈,更有大手投資客連環購入10個車位,斥資約1,000萬,為是次銷售暫時錄得的最大額成交。邱鵬稱,太古城在短短約一周連錄大批車位成交,由於車位投資潛力不俗,故投資客佔比約7成,可見車位需求殷切,尤其是港島區,加上車位位處藍籌大型屋苑,市場對這類優質投資項目有一定支持。
![市場消息指,有投資者豪擲約1000萬「一口氣」連掃10個太古城車位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dfa6993069cf39c969bebd8d3f299509/2024-02/8_1708659350_fcc5e04e_progressive_0.jpg)
據了解,指定套裝私家車位的售價由每組195萬起,在計算折扣及租賃現金回贈後,每組車位價格137萬至151萬,最新價格對比2020年原定價340萬至360萬,低出約56%至62%,屬東區最平車位之一,吸引不少投資客購入作收租之用,其中有小部分買家更一次大手購入2套或以上車位。而該屋苑車位短短一周便已售出277個車位,套現逾3億元。據區內代理指,太古城車位市值租金每月約3,200元至5,500元,以買入價95萬元計,現出租可享約4至7厘回報。
另外,中原地產高級資深區域營業董事曾柏賢指,隨著太古城車位銷情進一步增加,截至23日中午,已累售289個車位。
勁減六成推售指定雙車位
太古地產2020年拆售鰂魚涌太古城車位,去年中減價逾26%加推,日前更為指定雙車位,推出限時優惠,售價調整至每組195萬起,買家並獲6年、每年相等於成交價5%租賃現金回贈,在繳付餘額時一筆過扣減,令雙車位較2020年推售時,變相減價高約60%,震撼市場。
太古地產發言人回應指,自數年前開始出售太古城車位,期間曾經推出過不同的指定優惠,包括今次就10組指定雙私家車位的特別優惠。釐定這些優惠時,集團會審視不同因素,包括車位的具體位置、市況等。出售太古城車位與集團出售非核心資產的發展策略相符,所得資金將重新投資於集團的核心業務,以推動公司長遠增長。
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