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市建局行政總監韋志成今日(2月25日)於網誌指,活化賈炳達道公園工程涉及34,000平方米,將分兩期進行,第一期活化工程將於明日(26日)起展開,並分兩個階段進行,預計整個活化工程在2027年年中完成。

活化項目範圍涵蓋主地盤、北面地盤和東面地盤,總面積約37,000平方米。韋志成網誌
活化項目範圍涵蓋主地盤、北面地盤和東面地盤,總面積約37,000平方米。韋志成網誌
顧問團隊在公園設置流動繪畫車(左圖),讓學生用畫畫的方式表達意見;我們亦舉辦模型工作坊(右圖)。韋志成網誌
顧問團隊在公園設置流動繪畫車(左圖),讓學生用畫畫的方式表達意見;我們亦舉辦模型工作坊(右圖)。韋志成網誌
公園活化後將新增架空單車徑。韋志成網誌
公園活化後將新增架空單車徑。韋志成網誌
架空單車徑的地面空間,提供有遮蔭的座椅供市民休憩(下圖右)。(設計圖片)韋志成網誌
架空單車徑的地面空間,提供有遮蔭的座椅供市民休憩(下圖右)。(設計圖片)韋志成網誌
賈炳達道公園將分兩期進行活化工程。韋志成網誌
賈炳達道公園將分兩期進行活化工程。韋志成網誌
兩條臨時行人通道(藍色和紫色虛線),便利市民在工程期間往來聯合道、九龍城廣場、美東邨和「龍城」區一帶。韋志成網誌
兩條臨時行人通道(藍色和紫色虛線),便利市民在工程期間往來聯合道、九龍城廣場、美東邨和「龍城」區一帶。韋志成網誌

總面積約37,000平方米

市建局於2022年以「融合策略」推動市區更新工作,在九龍城「龍城」區啟動衙前圍道/賈炳達道發展計劃(KC-017項目),透過結合重建、樓宇復修,保育和活化的模式,整體提升該區的居住環境、地區面貌、道路網絡和公共設施水平,令項目範圍以外的建築及環境,能夠與新發展融合,達至新舊交融。

韋志成提到,KC-017項目範圍涵蓋主地盤、北面地盤和東面地盤,總面積約37,000平方米。其中,北面地盤將重新規劃,以「一地多用」模式興建一棟全新的政府聯用大樓,用作重置九龍城街市和醫療設施;同時亦會新增社區會堂及為青年及長者提供的社福設施,滿足「龍城」區未來的需要。因應政府聯用大樓將融入賈炳達道公園範圍內,市建局把握機遇,應用活化策略,透過重整和更新賈炳達道公園,提升現有的休憩及康樂設施水平之餘,進一步加強公園與周邊社區的連接和行人暢達性。

新增架空單車徑和瞭望步道

韋志成提到,活化後的賈炳達道公園將以「林間漫行」為主題,新增架空單車徑和瞭望步道,為公園使用者提供多元體驗。第一期工程將於明日起展開,並分兩階段進行。在施工期間,公園西面和北面的設施和行人通道將暫停開放,但市民仍可繼續享用公園東面的設施,以及利用現時在東頭村道的公園入口,沿九龍寨城公園城牆旁的行人通道往來「龍城」區。

賈炳達道公園第一期首階段及次階段的活化工程,將分別在2025年底及2026年底完工。當第一期首階段的工程完成並重新開放後,市建局會隨即展開公園東面部分,即第二期的活化工程,以及興建新政府聯用大樓,以重置九龍城街市及市政大廈的設施。他預計整個賈炳達道公園的活化工程最快在2027年年中完成,並重新開放予公眾使用。

業權收購將於今年上半年展開

韋志成指,為了實現改善「龍城」區居住環境、締造更優質、宜居和新舊交融社區的願景,市建局投放大量資源,單是活化賈炳達道公園工程已動用約7億元;而KC-017項目內的物業業權收購,亦將於今年上半年展開。

根據KC-017項目的發展時間表,新政府聯用大樓和搬遷街市的工作,最快要在2030年才完成,屆時市建局才可以清拆在主地盤範圍內的街市和市政大廈,並在完成清場工作後,向政府申請批出地契,以取得土地持有人的法定身份,再將項目招標。韋志成表示,這意味在未來6至7年,市建局須就發展KC-017項目,持續投放超過100 億元的資源,以達致更新這區的目標。

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