政府今日發表新一份《財政預算案》,近期部分買家加快置業步伐,個別業主趁勢止賺離場,昨日屋苑連環錄得獲利成交個案,帳面獲利金額介乎27萬至441萬,帳面賺幅介乎6%至2.4倍。
大圍名城呎價1.7萬元
中原分行區域營業董事黎宗文表示,大圍名城1期5座高層SC室,面積958方呎,4房連套房及儲物房間隔,本月中開價約1,700萬放售,最新議價後獲用家以1,640萬買入自住,呎價17,119元。據了解,原業主於2010年斥資1,199萬購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利約441萬,帳面賺幅約36.8%。
屯門卓爾居「零議價」承接
美聯區域營業董事梁浩文透露,屯門卓爾居1座中層B室,面積511方呎,2房間隔,早前以550萬放售,獲上車客「零議價」承接,呎價約10,763元。據悉,原業主於2007年斥資160萬買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利390萬,帳面賺幅約2.4倍。
區內代理表示,將軍澳中心3座中低層E室,面積約465方呎,屬2房間隔,單位原本叫價680萬放售,最終以648萬易手,呎價約13,935元。資料顯示,原業主於2008年2月以262萬購入單位,持貨約16年轉售,帳面獲利約386萬,帳面賺幅約147.3%。
鰂魚涌華蘭花園獲利300萬
鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層F室,面積388方呎,2房間隔,年初以530萬放售,最新以507萬成交,呎價13,067元。據悉,原業主於2009年以206萬購入單位,持貨近15年轉售,帳面獲利301萬,帳面獲利幅度約1.5倍。
荃灣荃景花園上車客405萬購2房
荃灣荃景花園10座高層F室,面積380方呎,2房間隔,去年11月開價470萬放售,獲同區上車客以405萬購入自住,呎價10,658元。據了解,原業主於2014年8月以370萬買入單位,持貨近10年轉售,帳面獲利35萬,賺幅約9.5%。
九龍灣德福花園呎價跌穿萬元
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園C座高層13室,面積約517方呎,屬2房間隔,最新以478萬沽出,呎價約9,246元。據了解,原業主於2013年以約451萬購入單位,持貨11年轉售,帳面獲利27萬,帳面賺幅近6%。
業界指出,政府今日公布新一份《財政預算案》,之前部分買家憧憬會有好消息,置業步伐確實略為加快,除用家之外,亦不乏買樓收租的投資客。
維港滙3房5.2萬租出 平均每呎66元
住宅租賃市場保持活躍,特別是新入伙盤,西九龍維港滙II第3A座高層D室,面積790方呎,3房間隔,剛以每月5.2萬連車位租出,呎租達66元。本月至今該盤暫錄12宗租賃個案,當中3房佔11宗,全盤則合共錄304宗。
天鑽頂層連車位呎租42元
美聯分行高級營業經理黃國清表示,大埔天鑽19座頂層連天台戶,面積約781方呎,屬3房1套間隔,附連573方呎天台,單位早前以每月3.5萬放租,獲區內專業人士以每月3.3萬連一個車位承租,呎租約42元。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園1座中層D室,面積644方呎,每月叫租1.8萬,獲外區家庭客「零議價」承租,呎租28元。
祥益區域董事袁思賢表示,新屯門中心2座中層E室,面積597方呎,3房間隔,減價1,000元之後,獲4名於機場工作的外來勞工「即睇即租」,每月租金1.2萬,呎租20.1元。
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