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《財政預算案》落實「全撤辣」,為市場帶來驚喜,昨日新盤連錄逾20宗成交,較過去一周平均每日不足10宗大相逕庭。發展商亦趁勢加快推盤,當中長沙灣一個新盤,「撤辣」後隨即加推單位,相信其他發展商亦會把握時機,下月群起推盤,涉及逾4,000個單位,或觸發新一場搶客戰。

恒基長沙灣新盤Belgravia Place,在政府宣布「全撤辣」之後,隨即加推新一張價單,涉及72伙,折實平均呎價15,986元,較首批僅輕微調升約0.5%,而項目截至昨晚8時,累收逾1,570票。恒基物業代理營業(一)總經理林達民表示,參觀項目示範單位的睇樓客絡繹不絕,昨日加推的單位,只有少部分加價2%,主要回應向隅客對某些層數及座向需求。該盤為《財政預算案》後首個發售新盤,將於周日進行首輪銷售,其他發展商亦趁勢部署推盤。

Belgravia Place示位

1A座23樓3室為藍本,面積425方呎
1A座23樓3室為藍本,面積425方呎
屬3房間隔,層與層之間高度約3.5米
屬3房間隔,層與層之間高度約3.5米
玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃,貼心照顧住客所需。
玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃,貼心照顧住客所需。
客飯廳及睡房皆屬同一座向,料景觀開揚
客飯廳及睡房皆屬同一座向,料景觀開揚
更遠眺獅子山山景
更遠眺獅子山山景
長方型客飯廳連接38方呎「三合一」露台
長方型客飯廳連接38方呎「三合一」露台
空間感十足
空間感十足
2房示範單位以1B座23樓2室為藍本
2房示範單位以1B座23樓2室為藍本
面積為346方呎
面積為346方呎
單位同樣開則方正,客飯廳更闊達2.6米
單位同樣開則方正,客飯廳更闊達2.6米
單位同樣開則方正
單位同樣開則方正
玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架
玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架

多個重建項目下月推

會德豐地產更以「《預算案》受惠單位」之名,推出旗下啟德MONACO MARINE及藍田KOKO MARE合共20伙發售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,「撤辣」措施將刺激樓市成交,帶動樓市流通性,推動香港經濟動力及信心,有助房地產的長遠發展。

至於其他部署於《預算案》之後搶攻的新盤,以長實黃竹坑站Blue Coast規模最大,涉及1,200伙;會德豐地產將軍澳日出康城第12A期則涉及650伙。此外,多個重建項目部署下月推售,包括恒基旺角利奧坊第5期,涉約230伙。

Blue Coast最快下月定價:

長實新盤的定價策略如何,向來是市場關注焦點,甚至被外界視為李嘉誠(誠哥)對後市的啟示
長實新盤的定價策略如何,向來是市場關注焦點,甚至被外界視為李嘉誠(誠哥)對後市的啟示
周凱旋(中)去年透露,誠哥於2021年初,樓市仍是高峰期時已在身邊告誡「山雨欲來風滿樓,經濟會一落千丈」,建議公司要延長備用資金,而李嘉誠的先見之明的確「救了他們一命」,可見誠哥看後市之準。
周凱旋(中)去年透露,誠哥於2021年初,樓市仍是高峰期時已在身邊告誡「山雨欲來風滿樓,經濟會一落千丈」,建議公司要延長備用資金,而李嘉誠的先見之明的確「救了他們一命」,可見誠哥看後市之準。
長實港島南岸3期外貌
長實港島南岸3期外貌
長實港島南岸3期外貌
長實港島南岸3期外貌
長實執行董事趙國雄。長實黃竹坑站三期命名「BLUE COAST」。
長實執行董事趙國雄。長實黃竹坑站三期命名「BLUE COAST」。
「Blue Coast」項目分2期發展,提供1200伙,涵蓋2至4房,最快下月推售。
「Blue Coast」項目分2期發展,提供1200伙,涵蓋2至4房,最快下月推售。
長實去年開賣的親海駅II較同區新盤平近17%外,亦成近7年市區最平新盤
長實去年開賣的親海駅II較同區新盤平近17%外,亦成近7年市區最平新盤

新地副董事總經理雷霆表示,集團將推出啟德天璽.海外,亦部署推售元朗站上蓋項目The YOHO Hub第2期項目,同系屯門NOVO LAND第3期亦部署推售。

華懋銷售總監封海倫表示,維持貨如輪轉的策略,繼續推售3個豪宅項目,並於今年內推出3個全新盤,分別為長沙灣東京街重建項目、西貢蠔涌項目,以及大埔滘段住宅項目,7個項目共涉及約1,000伙。

相關文章:華懋部署今年推7盤涉千伙 重頭戲東京街重建項目 封海倫:剛需持續樓價平穩發展

消息刺激即錄逾20宗成交

受到利好消息帶動,昨日新盤成交顯著增加,單日錄得逾20宗成交,較過去一周平均每日不足10宗,急增逾1倍。其中,英皇國際發展的香港仔澄天,「全撤辣」後隨即售出1伙,項目開售至今暫沽48伙。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,該部昨日錄約10宗成交,合共套現逾5,300萬,其中鰂魚涌THE HOLBORN沽5伙、旺角利奧坊系列沽5伙。

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