政府一如市場所願全面撤辣,為樓市帶來曙光,不少買家怕錯過平價買樓時機,立即出動睇樓覓盤,搶先入市。

中原地產蕭頌崴表示,政府為樓市全面撤辣及暫停壓力測試,增強市場對樓市的信心,預計會刺激交投,部份買家恐遲買會貴,即時加快入市決定。財政預算案公布後,昨天元朗區即日錄得5宗買賣成交,包括4宗二手及1宗一手成交。

蕭頌崴表示,朗屏8號2座低層F室錄成交,實用面積622平方呎,三房間隔,開價740萬元,廿四孝父母助愛兒首置上車,認為單位叫價吸引,見財政預算案全面撤辣,怕樓價回升,輕微議價8萬元即以732萬元承接,實用呎價11,768元。原業主於2016年9月以707.4萬元一手買入,持貨7年半,轉手賬面賺24.6萬元,升值3.5%。

蕭頌崴續表示,新元朗中心於財案日亦錄得成交,屋苑2座中層A室,實用面積485平方呎,兩房間隔,開價580萬元,零議價成交,實用呎價11,959元。買家為上車客,見業主原本肯傾價,但財案宣布樓市全面撤辣,業主態度即時轉硬,不設議價,因擔心業主反價,即拍板承接。而原業主於1997年10月以325萬元買入,現轉手帳面賺255萬元,單位期內升值78%。

撤辣免壓測 上車客即睇即買

中原地產曾慧敬表示,屯門景峰花園於財案宣布撤辣後即日錄得成交,單位為1座低層A室,實用面積504平方呎,兩房間隔,向北,享開揚街景,自由市場叫價360萬元,昨天獲買家即睇即買,減價25萬元,以335萬元沽出,折合實用呎價6647元。

曾慧敬指,買家為同區分支家庭,見新一份政預算案即日撤銷所有樓市辣招,亦免壓力測試,對樓市利好,見現時樓價已大幅回落,怕遲買樓價升,故即時出動睇樓入市,見上址業主肯減價,即睇即買。而原業主於1985年9月以15.49萬元居二市場買入單位,持貨約39年沽出,相信相信扣除補地價後,仍有可觀獲利。

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