發展局於昨日賣地計劃透露,將於本月中推出元朗「巨無霸」工業地招標,可建總樓面高達約585萬方呎,為歷年最大工業地,並罕有採取「雙信封制」方式招標,並非價高者得,當中高達70%為非價格因素,而是考慮創新建議、科技應用等,餘下3成則屬價格因素。

70%評分考慮創新及科技建議等

發展局局長甯漢豪昨日表示,上述工業地將於本月推出招標,當中有不少於3成樓面須移交政府,以安置棕地作業者,故採「雙信封制」方式招標。入標財團須提交設計建議書及價格建議書,評分標準當中7成為非價格因素,而價格因素佔3成。政府會評估用地的建築設計及出價,將質素和價格都納入考慮,並非價高者得。

甯漢豪舉例說,非價格因素包括產業發展方面,如大樓會否有創新建議、科技應用、組裝合成以推動行業發展,由於該地用於協助棕地作業,若投標者願意提供比限制多於至少3成的樓面予政府、或在60個月完工期限前更早完成,都屬於加分因素。

上述工業地位於元朗洪水橋及厦村第39A及39B區(洪水橋市地段第10號),鄰近元朗創新園,作多層現代產業大樓,涉及可建總樓面約585.56萬方呎,料為歷年最大工業地之一,綜合業界人士估值約76.12億至117.11億元,每方呎樓面估值約1,300至2,00元。

該用地主要用於物流、車輛維修保養,以推動產業發展和升級轉型,當中要求不少於3成樓面須移交予政府,由政府委任的代理機構管理,以及出租予受政府項目影響的棕地作業者。

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