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全面撤辣後,市場預期二手交投有望好轉,新盤在撤辣後2天成交增至逾80伙,當中不少為離場已久的投資客源。樓市會否終於迎來𥌓光,尚有待觀察,不過香港樓市分析及討論網民則持有極端意見。

預算案公佈後,各區反價封盤情況,業主態度即時轉硬,當中新元朗中心於財案日亦錄得成交,屋苑2座中層A室,實用面積485方呎,兩房間隔,開價580萬元,零議價成交,呎價11,959元。買家為上車客,見業主原本肯傾價,但財案宣布樓市全面撤辣,業主態度即時轉硬,不設議價,因擔心業主反價,即拍板承接。

而新盤更百花齊放,預算案後兩日內,多個項目沽出單位,成交逾80伙。其中恒基位於鰂魚涌THE HOLBORN,單日沽出5伙,土瓜灣新盤城軒更單日售出14伙。

雖然市況即時轉旺,但有網民並不看好,「呢兩日好多所謂嘅業主反假封盤,事實的而且確係多番成交,我睇呢個勢頭最多都係維持半個月,之後暫時嘅購買力亦都會消化晒,保守估計六月前最少跌多一成。」

不過有人就認買樓應視乎個人情況,「我覺得好多人喺呢度都想樓價跌,點係咪跌就會買呢,咁大家諗住跌幾多?我自己就覺得,能夠負擔得起,又冇諗住離開香港嘅,有個竇係好!如果嘉湖細單位去到兩百萬,遠啲冇問題,最緊要成本低。老了,一定唔會再想租樓!有層樓加現金,退休唔使愁。」

有網民指出,香港人財政穩健,只是對樓市沒有信心,「其實點解你咁緊張升跌,係咪因為你炒樓,如果只係自住樓,又供得起嘅話,其實都係心理因素,咪繼續住。要移民就冇得講,其實政府點樣搞,都冇辦法啦,香港人其實都仲係好有錢,不過冇信心買樓。」

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