「新資本投資者入境計劃」於本月1日起接受申請,預期未來將有更多國內資金來港投資,帶動工商舖需求。觀塘天星中心中層全層樓面,由內地客以4,300萬承接。

利嘉閣工商部分區董事文啟軒指,觀塘鴻圖道35號天星中心中層全層樓面,建築面積約5,687方呎,原業主以4,834萬放售,最終減至以4,300萬售出,平均呎價7,561元,買家為內地客,是次透過公司名義入市。

物業升值近三成

該廈過往盤源罕有,買賣稀少,今年以來則連錄成交,19樓全層於上月亦以4,300萬易手,建築面積同樣約5,687方呎,原業主於2012年6月以3,422.4萬購入,持貨接近12年,帳面獲利877.6萬,物業升值26%。

天星中心於2018年商廈市況高峰期,每呎造價高達萬元,為31及32樓單位,建築面積9,610方呎,以9,900萬易手,平均呎價10,320元。天星中心為觀塘區內指標工廈,該廈星光燿燿,著名經理人陳淑芬旗下天星娛樂以約7,000萬購入該廈27樓及28樓,計劃作天星娛樂總部,另外6層由其友好買入。漫畫界傳奇人物馬榮成亦斥資7,351萬買入該工廈複式海景單位自用。

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