「新資本投資者入境計劃」 內地客購觀塘天星 全層作價4300萬

「新資本投資者入境計劃」於本月1日起接受申請，預期未來將有更多國內資金來港投資，帶動工商舖需求。觀塘天星中心中層全層樓面，由內地客以4,300萬承接。

利嘉閣工商部分區董事文啟軒指，觀塘鴻圖道35號天星中心中層全層樓面，建築面積約5,687方呎，原業主以4,834萬放售，最終減至以4,300萬售出，平均呎價7,561元，買家為內地客，是次透過公司名義入市。

物業升值近三成

該廈過往盤源罕有，買賣稀少，今年以來則連錄成交，19樓全層於上月亦以4,300萬易手，建築面積同樣約5,687方呎，原業主於2012年6月以3,422.4萬購入，持貨接近12年，帳面獲利877.6萬，物業升值26%。

天星中心於2018年商廈市況高峰期，每呎造價高達萬元，為31及32樓單位，建築面積9,610方呎，以9,900萬易手，平均呎價10,320元。天星中心為觀塘區內指標工廈，該廈星光燿燿，著名經理人陳淑芬旗下天星娛樂以約7,000萬購入該廈27樓及28樓，計劃作天星娛樂總部，另外6層由其友好買入。漫畫界傳奇人物馬榮成亦斥資7,351萬買入該工廈複式海景單位自用。

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