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房屋局向立法會匯報俗稱「劏房」的分間單位租務管制進展。當局文件顯示,2023年第3季最新數字顯示,全港劏房月租中位數為5100元,當中九龍區月租由2022年同期的4900元增至2023年第3季的5200元,增幅達6.1%。多區中,又以屯門劏房租金升幅最高,由2022年第3季的3900元增至去年同期的5250元,升幅逾三分一。

文件顯示,全港劏房月租中位數為5100元。李家超FB圖片
文件顯示,全港劏房月租中位數為5100元。李家超FB圖片
當中九龍區月租由2022年同期的4900元增至2023年第3季的5200元,增幅達6.1%。資料圖片
當中九龍區月租由2022年同期的4900元增至2023年第3季的5200元,增幅達6.1%。資料圖片
多區中,以屯門劏房租金升幅最高,由2022年第3季的3900元增至去年同期的5250元,升幅逾三分一。資料圖片
多區中,以屯門劏房租金升幅最高,由2022年第3季的3900元增至去年同期的5250元,升幅逾三分一。資料圖片
當中港島區在去年7至9月的月租中位數為6800元,為全港最高。資料圖片
當中港島區在去年7至9月的月租中位數為6800元,為全港最高。資料圖片
當局表示,截至2024年2月底,估價署接獲32,429個有關「劏房」租務的查詢以及635個投訴。資料圖片
當局表示,截至2024年2月底,估價署接獲32,429個有關「劏房」租務的查詢以及635個投訴。資料圖片

屯門劏房一年間加租逾三分一 灣仔區續成「最貴劏房」 

文件顯示,「劏房」的月租中位數為5,100元。接近一半的「劏房」租金為月租4,000元至5,999元,約兩成「劏房」月租低於4,000元,但亦有超過三成的「劏房」月租為6,000元或以上。當中港島區在去年7至9月的月租中位數為6800元,為全港最高;九龍區為5200元;新界區則為4800元。

當中,港島區2023年第3季劏房月租為6800元,相比2022年同期的6640元增加2.4%;至於九龍區月租則由2022年同期的4900元增至2023年5200元,增幅6.1%;而新界區月租則無變化,維持與2022年同期的4800元。

各區當中,以屯門區劏房月租中位數升幅最為誇張,由2022年第3季的3,900元大增至2023年同期的5,250元,增幅逾三分一。沙田區和油尖旺區劏房月租中位數升幅亦不小,前者由2022年第3季的5,600元增至2023年同期的6,700元,增幅近兩成;而後者亦由5,100元增至5,800元,升幅為13.7%。

成功檢控153宗「劏房」業主個案 合共罰款近30萬元

當局表示,截至2024年2月底,估價署接獲32,429個有關「劏房」租務的查詢以及635個投訴。同時,估價署共識別了2,941宗有關業主涉嫌違反《條例》的個案,包括2,743宗為估價署從不同渠道主動識別出來的個案,其餘198宗屬投訴個案。當中估價署已成功檢控「劏房」業主的個案有153個,罰款介乎500元至18,600元,合計總罰款共290,100元。

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