新地計劃發展旺角洗衣街「巨無霸」商業地,打造成旺角「Green Heart」,成為一個綠化及可持續發展的大型綜合新商業地標,料於2030年落成,新地指,項目涉及投資總額逾100億。項目位於旺角洗衣街及亞皆老街交界,鄰近旺角及旺角東站。地盤面積約12.4萬方呎,涉及可建總樓面約152.4萬方呎,是近年九龍區罕有商業地新供應。

地價低於市場估值逾一成

去年3月,旺角洗衣街「巨無霸」商業地共接獲3份標書,最終由新地以47.29億力壓2財團奪標,每方呎樓面地價約3,103元,當時地價屬低於市場估值下限價約16%。

除中標的新地外,其餘入標財團,包括長實,以及鷹君則夥拍信和合組財團。上述項目當時市場估值約56億至109億,呎價估值約3,700至7,200元,是次標價屬低於市場估值。

據賣地章程,中標財團須負責興建指定政府社會服務設施、長者中心,青少年及幼兒中心,亦要興建行人天橋通道接駁附近建築物及公眾停車場等,而政府物業並不計算總樓面內。

相關文章:

新地將建「巨無霸」新地標 投資逾百億 打造市區Green Heart 三棵榕樹獲保留

地皮開標|新地47.29億奪旺角「巨無霸」商業地 每呎樓面地價3103元

新地郭炳聯指對香港前景充滿信心 打造地標式商廈

陳茂波:洗衣街發展項目非「賤賣」不會因短期市場波動影響土地穩定供應

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ