旺角洗衣街水務署自2018年搬遷後，該塊黃金地皮發展計劃備受社會關注。新地去年3月以47.29億奪標這塊「巨無霸」商業地，向城規會申建1幢53層高商廈。新地今日公布最新進展，項目涉及投資總額逾100億，以將項目打造成旺角「Green Heart」，成為一個綠化及可持續發展的大型綜合新商業地標，料於2030年落成，而根據政府要求，中標發展商需要保留範圍內的3棵榕樹。
黃金地皮前世今生：
洗衣街與水務有不解緣份
旺角洗衣街前政府用地原本是水務署大樓及食環署辧公室原址，建於1950年，2019年底清拆時完成69年歷史任務。翻查資料，旺角水務署，水務署中人稱為旺角厰，以鋼筋混凝土興建建，屬典型現代主義的建築風格，與中環政府總部相似。
水務署內部員工刊物《點滴》曾為旺角水務署製作特別號，回顧過去60多年來的歷史。編輯呂廷璋曾憶述：「洗衣街與水務有著不解的緣份，原為一條小水溪，後來成為芒角村（旺角得名於芒角村）的主要灌溉水源。田地平整後建築了住宅大廈，居住於小水溪附近的婦女上門接衣服來洗。隨著城巿發展，政府將水溪水源截斷，流入地底下水道，由於居民習慣稱呼溪邊小徑為洗衣街，故覆蓋路面後稱馬路為洗衣街。」
旺角厰見証香港水務的發展，當年因為上海街抽水站不勝負荷，需要新的發展，而新水務建設選址源於改造洗衣的小溪，將芒角村重建成旺角，早期旺角廠服務全九龍和新界西。隨着時代轉變，建築由1950年落成，1960、64及75年先後擴建。
員工榕樹下乘涼聚腳 空地辦聯誼活動
旺角水務署中又以中庭的兩棵細葉榕最為著名，即使非內部員工，路人不時亦留意到綠意盎然的樹蔭。據1977年入職旺角廠的一級監工馬香林憶述，兩棵細葉榕為一眾水務署同事提供乘涼聚腳點，而每年農曆七月的盂蘭節，鬼節時期，水務署員工廠的同事都會按照傳統，在樹下舉行祭祀，酬謝神恩。據水務署前福利官賴國明憶述，辦公室中庭於1967年亦曾舉行新年嘉年華；而一眾員工亦會利用大樓上蓋的空地舉辦不同聯誼活動。
由於旺角廠已有多年歷史，大廈殘舊不堪，多處地方需要維修，例如經常有職工要求更換膠地板、櫃桶鎖，還有修理辦公室內的百葉窗簾，甚至廁所去水問題，以及老鼠不時出沒等等，有職員亦憶道，旺角辦公室的硬件配套、工作環境雖然比不上現代化的辦公室，不過勝在一眾員工人情味濃。
政府文件顯示，水務署旺角辦事處還包括客戶諮詢中心，新界西辦事處及水資源教育中心。後兩者已於2018年中遷往天水圍新大樓，前者則遷到大角嘴。
黃金地皮「曬太陽」多年 去年由新地奪得
規劃署早於09年提出重建，至2019年正式拆卸大樓後，政府改劃土地為發展商業用途。該用地一直丟空，約四份一用地將劃作臨時停車場外，其餘用地「曬太陽」多年，直至新地去年3月以47.29億奪標這塊「巨無霸」商業地。
至於原址細葉榕古樹，未來動向最為一眾街坊所關注。事實上，地政總署在推出該商業地皮招標時，就要求中標發展商須負責興建指定社會服務設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站以及公眾停車位等設施，同時需要保留範圍內的3棵榕樹。
新地公布最新「Green Heart」綜合項目，為保育3棵榕樹，於是在設計上作出改動，建議避開榕樹底部不作挖掘，加深其他位置建地庫，故最新增加1層地庫至6層，以作為公共交通交匯處、跨境巴士設施，以及多層停車場。
項目涉及投資總額逾100億，新地工程管理部策劃總監麥啟華指，項目地盤面積約12.4萬方呎，最新設有1幢樓高53層、另連6層地庫及3層平台的商廈，樓高320米，是該公司繼ICC後全九龍第二高商廈，將提供約120萬方呎寫字樓樓面，以及20萬方呎商場樓面。
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