市建局今日（15日）宣布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」，項目位於旺角花墟道一帶，涉及6個地盤，總面績約29315平方米。
市建局總監 (規劃及設計)麥中傑表示，計劃項目編號是YTM013，是按照市區重建局條例第23條啟動，亦已刊憲，市建局現在正進行凍結人口調查，以確定單位的數目和了解樓宇的使用狀況。
他介紹指，發展計劃分為地盤A和地盤B，其中地盤A是大概花園街、洗衣街及旺角花墟道一帶，由1個較大的地盤A1和4個比較分散和細碎的地盤，即A2至A5組成；地盤B是大概毗連洗衣街 、界限街、花墟道及旺角大球場。
建議構建城市水道及水道公圓 串連花墟及周邊設施
麥中傑提到，YTM-013計劃是市建局完成《油麻地及旺角地區研究》後，首個在區內推出的市區更新項目，落實2023年《施政報告》就市建局在未來5年開展「旺角東一水渠道城市水道 」重建項目的目標。
他指，項目建議構建城市水道及水道公圓，串連花墟及周邊設施；亦會以「一地多用」模式，在地盤B提供多用途綜合大樓及地下公眾停車場，綜合大樓將重置及更新現在設施，停車場亦將提供約500個附屬泊車位，和額外約220個公眾泊車位。
另外，市建局會以「連接地盤 」的方式，引用《油旺研究》倡議的「 地積比率轉移 」手法，整合數個位處花墟策略性位置，但分布零散、並缺乏重建潛力的A2至A5小地盤 ，將土地的發展潛力集中在一個A1大地盤作混合發展。至於A2至A5將政建成為公共空間及低矮的建築，設聚腳點及零售設施。
塑造第三條花墟步行街 帶動人流加強街道活力
當中，毗連市建局太子道西/園藝街保育活化項目一帶後巷，亦將透過美化及活化工程，改造面向後巷的立面，增加花墟可供展示花藝產品的臨街舖面等，希望塑造成「第三條花墟步行街 」帶動人流加強街道活力。
受項目影響樓宇約31個街號，估計受影響業權約190個，約275個住戶及33個地舖商戶受影響。市建局總經理 (收購及遷置)鍾建強指，市建局會沿用現時的收購政策，住宅業主自住的業主的現金補償以 「 假設重置單位7年樓龄的價值 」呎價作計算，並有「樓換樓 」選擇，出租、空置或商舖、非住宅物業的業主則會有物業市值加適用津貼。
租客會有特惠津貼 合資格者亦可獲安排安置
至於租客補償方面，住宅的租客會有特惠津貼，合資格的租客亦都可獲安排安置，非住宅的租客就是會獲得特惠津貼，如果合資格會得到營商特惠津貼。
城域規預期在2024年中，會將發展計劃草圖刊憲，及收集公眾提出的申述，整個項目料需時逾十數年，地盤B因不涉及收購，料2033/2034完工，地盤A則要視乎收購，未有預期落成時間。
記者：趙克平
---
《星島申訴王》一周年生日送大禮，正舉行問卷調查，參加者有機會獲得足金串飾、Rasonic 電飯煲、英皇電影禮券及一田超市現金券，點擊答問題贏大獎：https://bit.ly/3P4s70j
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
