近日新盤市場百花齊放，多個焦點新盤摩拳擦掌。由恒基發展的旺角利奧坊．首隅昨突擊開價，並以低開姿態推出首批60伙單位，折實平均呎價約18,888元，入場售價約437.36萬起，並於明日起收票。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首批單位定價有折讓，不排除日後會調整價格，而定價參考利奧坊2至4期及旺角區新近入伙樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素。項目示範單位及展銷廳已於昨已正式對外開放予公眾參觀，周日起收票，最快將於下周公布銷售安排，料復活節假期前作首輪推售。
料復活節假前首輪推售
扣除發展商提供最高8%折扣優惠後，折實售價約437.36萬至733.33萬，折實呎價約17,029至21586元。該盤首批單位折實平均呎價約18,888元，對比同系2022年4月同系列利奧坊．壹隅折實平均呎價約23,928元低出約21%。
翻查資料，第1期利奧坊‧曉岸於2015年10月已公布第一張價單，當時折實價318.4萬元起，折實呎價15,081至19,119元，而首4期當中，以第4期利奧坊‧壹隅的首批入場價最貴，折實價由499.5萬元起。
22樓D室示範單位
另外，利奧坊．首隅亦較同區上一個新盤2022年8月推出的Larchwood當時折實平均呎價約20,888元，相隔近兩年低約9.6%。入場單位為6樓E室，面積252方呎，折實售價437.36萬，折實呎價約17356元；定價最高為26樓D室，面積353方呎，折實售價733.33萬，折實呎價約20,774元。
22樓A室示範單位
入場費437.36萬
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，各大發展商亦以折讓價推售，買家選擇大增，而且造價吸引，料該盤將掀搶購潮。
美聯住宅部行政總裁布少明說，隨着全面撤辣，新盤氣氛升溫，但是次首批單位定價亦見吸引，不但未有提價，故是次定價及入場費均創2015年10月利奧坊1期利奧坊．曉岸後的逾8年新低。
該盤首批60伙，折實售價約437.36萬至733.33萬，折實呎價約17,029至21,586元。
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