Previous Next

近日新盤市場百花齊放,多個焦點新盤摩拳擦掌。由恒基發展的旺角利奧坊.首隅昨突擊開價,並以低開姿態推出首批60伙單位,折實平均呎價約18,888元,入場售價約437.36萬起,並於明日起收票。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目首批單位定價有折讓,不排除日後會調整價格,而定價參考利奧坊2至4期及旺角區新近入伙樓盤,並考慮到樓花期及位置等因素。項目示範單位及展銷廳已於昨已正式對外開放予公眾參觀,周日起收票,最快將於下周公布銷售安排,料復活節假期前作首輪推售。

恒基發展的旺角利奧坊.首隅昨突擊開價,並以低開姿態推出首批60伙單位,折實平均呎價約18,888元,入場售價約437.36萬起。
恒基發展的旺角利奧坊.首隅昨突擊開價,並以低開姿態推出首批60伙單位,折實平均呎價約18,888元,入場售價約437.36萬起。

料復活節假前首輪推售

扣除發展商提供最高8%折扣優惠後,折實售價約437.36萬至733.33萬,折實呎價約17,029至21586元。該盤首批單位折實平均呎價約18,888元,對比同系2022年4月同系列利奧坊.壹隅折實平均呎價約23,928元低出約21%。

翻查資料,第1期利奧坊‧曉岸於2015年10月已公布第一張價單,當時折實價318.4萬元起,折實呎價15,081至19,119元,而首4期當中,以第4期利奧坊‧壹隅的首批入場價最貴,折實價由499.5萬元起。

22樓D室示範單位

2房戶參照22樓D室搭建,面積353方呎
2房戶參照22樓D室搭建,面積353方呎
客飯廳採用自然簡約的牆紙,間隔方正實用
客飯廳採用自然簡約的牆紙,間隔方正實用
外接露台
外接露台
加上層與層之間高度約 3.5 米
加上層與層之間高度約 3.5 米
空間感十足
空間感十足
浴室以湖水綠為主色調
浴室以湖水綠為主色調

另外,利奧坊.首隅亦較同區上一個新盤2022年8月推出的Larchwood當時折實平均呎價約20,888元,相隔近兩年低約9.6%。入場單位為6樓E室,面積252方呎,折實售價437.36萬,折實呎價約17356元;定價最高為26樓D室,面積353方呎,折實售價733.33萬,折實呎價約20,774元。

22樓A室示範單位

22樓A室面積285方呎,屬1房間隔
22樓A室面積285方呎,屬1房間隔
客飯廳間隔方正實用,外接露台
客飯廳間隔方正實用,外接露台
天花亦設鏡面儲物櫃
天花亦設鏡面儲物櫃
單位引入智能家居系統 ,可控制部分家電
單位引入智能家居系統 ,可控制部分家電
大門採用智能門鎖 ,入口設視像對講系統
大門採用智能門鎖 ,入口設視像對講系統

入場費437.36萬

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,各大發展商亦以折讓價推售,買家選擇大增,而且造價吸引,料該盤將掀搶購潮。

美聯住宅部行政總裁布少明說,隨着全面撤辣,新盤氣氛升溫,但是次首批單位定價亦見吸引,不但未有提價,故是次定價及入場費均創2015年10月利奧坊1期利奧坊.曉岸後的逾8年新低。

該盤首批60伙,折實售價約437.36萬至733.33萬,折實呎價約17,029至21,586元。

相關文章:

利奧坊.首隅突開價首批60伙 折實每呎1.88萬

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ