長實持有的紅磡海灣軒海景酒店，去年中向城規會申請改劃1665伙住宅，日前獲規劃署不反對，城規會昨議審後，決定拒絕有關申請。
規劃署曾指，若城規會決定拒絕申請，理由包括項目改劃並不符合現時「商業（2）」地帶，而且未有提交強而有力的規劃理據支持改劃。
項目地盤面積約21.92萬方呎，住宅部分以地積比不多於5倍發展，涉及改裝5幢樓高22層，包括1層地庫的綜合大樓，以提供1665個住宅單位，涉及可建總樓面約235.94萬方呎，另有2.18萬方呎非住宅樓面，項目最低樓層則設有零售和餐飲設施。
資料顯示，海灣軒酒店曾於2019年5月獲屋宇署批則，重建成2幢約15層高的商廈，涉及可建總樓面約115.65萬方呎。
「雙子酒店」海韻軒去年已申改劃
長實近年頻頻就旗下酒店項目申建改劃住宅，如紅磡海韻軒海景酒店在2022年10月份，向城規會申請，改建成住宅和酒店合併的3幢綜合大樓，預料可提供1,503伙住宅單位，以及在442間酒店房，意味酒店規模大減近八成。海韻軒海景酒店及海灣軒海景酒店為長實旗下「雙子酒店」，同屬旗下四間「家庭式酒店」之一。
至於天水圍嘉湖海逸酒店亦申請重建5,000伙分層住宅，不過其後調整為改裝方案，涉及1,102伙。另外，馬鞍山海澄軒海景酒店，近年申請改劃作純住宅發展，提供758個住宅單位，全面放棄酒店部分
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