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會德豐地產於全撤辣後推出第1盤,位於將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE發售,為集團於日出康城壓軸項目,亦是康城商場上蓋的壓軸樓盤,首張價單以低價策略推出,折實平均呎價僅1.41萬,較同區對上一個項目低約16%。整個12期分3期發展,提供1985伙,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目將分階段發售,加推將有加價空間,但加幅將維持溫和。

主攻細戶 吸納首置客及小家庭

黃光耀接受本報專訪時表示,整個日出康城第12期共設有3座住宅大樓,集團與過往期數推售策略相同,將分階段推售,項目戶型相對簡單,提供單位由約300方呎至665方呎,設有1房至3房,主打1房及2房戶,合計佔逾90%,首批單位以1.41萬推出,料加推將有加價空間,但加幅將維持溫和,主力吸納首次置業人士及小家庭,但相信亦有一定的投資客捧場。

SEASONS PLACE為集團位於康城區壓軸樓盤,黃光耀表示,自2018年推出以澳東O'East為系列項目的日出康城首個樓盤MALIBU,迄今3個項目合共4373伙已全部沽清,套現約405億,期望最後一個項目能繼續延續口碑;過去3期銷售,經歷6年,當中經歷社會運動,2020年推售OCEAN MARINI更是疫情爆發,促使集團是次推售SEASONS PLACE增加更多配套,可謂集過往3個項目的大成。

SEASONS PLACE參觀情況。
SEASONS PLACE參觀情況。

配套充裕 增收納櫃及消毒裝置

經歷日出康城6年的銷售經驗,清楚明白甚麼配套及設計最適合買家,故項目在配套上亦較以往更為充裕,包括增加收納櫃、因疫情而必須配置的消毒裝置,例如消毒鞋櫃、紫外線自動消毒鞋履,打造無菌家居,亦提供人臉識別技術等,沒有因為疫情退卻而減少提供這些消毒設施,過往經驗促使集團進步。

SEASONS PLACE與過往三期項目最大不同之處,過往三期即使主打戶型相若,亦有面積700方呎以上的3房大戶,OCEAN MARINI、MALIBU標準戶面積甚至在1000方呎以上。黃光耀表示,集團在取得項目發展權後,在單位戶型及設計已作這樣部署,而近期新盤銷售急升,每日銷售甚至過百宗,成交價以集中以500萬至800萬主導,這與SEASONS PLACE的單位戶型設計及樓價定位匹配。

黃光耀透露,日出康城第12B期及12C期,戶型與SEASONS PLACE相若,沒有面積逾千方呎大單位,事實上,項目甚為適合現時市場上的首置上車客、小家庭買家、租轉買,相信項目落成後有不俗的租金回報,亦會吸引投資者追捧。

打造綠洲 設9.8萬呎園林及會所

O'East過往推售的3期,均以外地著名城市,並以M字為首的名稱作命名,是次命名、單位設計卻別樹一格,黃光耀透露,由於第12期為壓軸項目,同時亦屬康城商場最後一個上蓋項目,將項目打造成城市綠洲之餘,亦放棄過往以海外城市凸顯項目優勢的做法,項目名稱更簡單、易記,名字以四季為主題,配合項目集大成,更為豐盛的相配合,這亦反映在面積達9.8萬方呎的園林及會所,為集團於康城4個項目中最大,設有8大水主題設施、3大主題宴會廳,甚滲入和風設計的露天風呂及居酒屋主題設施,同樣給予住戶有豐盛之感,部分靈感來自疫情間,本港掀起Staycation的概念而來。

記者:譚達成

38樓C室示範單位:

第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位

38樓A室示範單位:

第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳

38樓F室示位:

第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:廁所
第三座(3A) 38F一房單位:廁所

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