SEASONS PLACE為會德豐地產於政府全面撤辣後首個全新項目,黃光耀表示,項目因應全撤辣加快推盤,並認為全撤辣已令樓市轉勢,但現階段仍以量為先,樓價能否重拾升軌,相信要待美國聯儲局真正減息後始會出現,相信落實減息後將帶樓價,料全年可溫和上升5%至7%。

黃光耀表示,政府全面撤辣後,市場反應正面,一手及二手交投急升溫,新盤連續多天每日錄得逾百宗成交,銷售情況亦較預期約50至60宗大幅增加,故SEASONS PLACE亦因應市場情況,加快推盤步伐。

最差情況已過 策略仍以量為先

整體市況信心加強,置業意欲亦見提升,現階段推出全新項目發售有助推動市場,亦為市場起着指標作用,相信現時無論一手或二手市場,仍會以量為先,樓市最差的情況已過去,但影響樓市最大因素的息口問題仍然存在,有待落實減息後,樓價始有機會重拾升軌。

黃氏解釋,息率對樓市影響最大,普遍而言,若加息1厘,樓價須「打折扣」約10%,過往2年,供樓息率由2厘調升至約4厘,樓價亦已從2021年高位回落約20%,雖然樓價下跌幅度已抵銷了息口上升的因素,但市場信心仍然不足,全撤辣對樓價起穩定作用,實際上樓價回升,仍要看美息何時調低,即使減息,本港息口未必即時跟隨,相信樓價只會有溫和增長,仍看好今年樓價發展,料全年可溫和上升5%至7%。

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