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長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸新盤Blue Coast,連日進行軟銷,並展開華南城市路演吸內地客,項目部署短期內開價,最快下周開放示範單位。

長實營業部首席經理郭子威表示,項目客源主要以本地用家為主,不過集團正積極展開華南城市路演,積極吸引內地客源,首先路演城市為深圳及廣州,其中深圳路演將持續3個月。現時收到來自深圳的查詢約300宗,廣州則有150宗。

另外,項目今日邀請3,000名地產代理前來參觀展銷廳,為推售前作準備。樓市方面,郭子威指,美國聯儲局若減息0.25%,樓價有機會升1.5%至2.5%,而今年若減息3次,將帶動樓價上升4.5%至7.5%。

 

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸新盤Blue Coast,連日進行軟銷,並展開華南城市路演吸內地客,項目部署短期內開價,最快下周開放示範單位。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸新盤Blue Coast,連日進行軟銷,並展開華南城市路演吸內地客,項目部署短期內開價,最快下周開放示範單位。
項目今日邀請3000名地產代理前來參觀展銷廳,為推售前作準備。樓市方面,郭子威指,聯儲局今年若3次減息,將帶動樓價上升4.5%至7%。
項目今日邀請3000名地產代理前來參觀展銷廳,為推售前作準備。樓市方面,郭子威指,聯儲局今年若3次減息,將帶動樓價上升4.5%至7%。
項目今日邀請3000名地產代理前來參觀展銷廳,為推售前作準備。樓市方面,郭子威指,聯儲局今年若3次減息,將帶動樓價上升4.5%至7%。
項目今日邀請3000名地產代理前來參觀展銷廳,為推售前作準備。樓市方面,郭子威指,聯儲局今年若3次減息,將帶動樓價上升4.5%至7%。

長實高級營業經理楊桂玲表示,項目會所Biophilia Realm,包括園林及會所設施在內總面積達9萬方呎,涵蓋19項設施,包括健身室、28米長的室外園林泳池、兩個不同主題宴會廳等,住戶可另享「港島南岸中央會所」,設施包括室內泳池及運動場等。

長實新盤開價過去受市場關注
長實新盤開價過去受市場關注
長實營業部首席經理郭子威(右)表示,Blue Coast每呎成本價約2.8萬元。
長實營業部首席經理郭子威(右)表示,Blue Coast每呎成本價約2.8萬元。
認為項目呎價即使調升至3.3萬元亦屬「市場合理價」
認為項目呎價即使調升至3.3萬元亦屬「市場合理價」
而隨市場變化,未來亦不排除再作調整
而隨市場變化,未來亦不排除再作調整
項目屬港島區少見大戶型供應,料3房單位受換樓客歡迎
項目屬港島區少見大戶型供應,料3房單位受換樓客歡迎

發展商昨日上載樓書,意味推售步伐進入大直路。據樓書顯示,項目由2幢大樓組成,每幢再細分A、B座,合共提供642伙,面積介乎452至1267方呎,涵蓋2房至4房戶。該盤預計關鍵日期為2025年12月31日,樓花期長約21個月。

其中被發展商形容為「樓王單位」的1A座C室,面積1,006方呎,屬3房1套連儲物房及洗手間,客飯廳設計分明,特大客廳闊約10呎11寸,飯廳闊約12呎1寸,角窗設計,享雙邊景致,採光度高,設有開揚觀景露台;特大主人套房闊約9呎,長約12呎11寸,預留儲物空間位置。擺放6呎雙人床後,仍可三邊落床;主人套房內浴室備有淋浴間及浴缸,睡房闊約8呎,長約10呎,空間寬敞,全數3房單位以梗廚設計。

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸新盤Blue Coast已上載樓書,意味推售步伐進入大直路。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸新盤Blue Coast已上載樓書,意味推售步伐進入大直路。
據樓書顯示,項目由2幢大樓組成,每幢再細分A、B座,合共提供642伙,其中1A座C室更被發展商形容為「樓王單位」。
據樓書顯示,項目由2幢大樓組成,每幢再細分A、B座,合共提供642伙,其中1A座C室更被發展商形容為「樓王單位」。
面積最大單位1A座7樓至38樓B室,實用面積1,267平方呎,連38平方呎露台。
面積最大單位1A座7樓至38樓B室,實用面積1,267平方呎,連38平方呎露台。
面積最大單位1A座7樓至38樓B室,實用面積1,267平方呎,連38平方呎露台。
面積最大單位1A座7樓至38樓B室,實用面積1,267平方呎,連38平方呎露台。
最細單位為2B座6樓D室,實用面積452平方呎,屬兩房連開放式廚房間隔。
最細單位為2B座6樓D室,實用面積452平方呎,屬兩房連開放式廚房間隔。
BLUE COAST設於商場上蓋位置。
BLUE COAST設於商場上蓋位置。

長實新盤開價過去受市場關注,包括推出市場的屯門飛揚第2期及親海駅II震撼市場,同時又大賣收場。郭子威早前透露,Blue Coast每呎成本價約2.8萬元,參考近日港島區3房單位成交呎價高達3.2萬元,認為項目呎價即使調升至3.3萬元亦屬「市場合理價」,而隨市場變化,未來亦不排除再作調整。

楊桂玲則指,項目屬港島區少見大戶型供應,料3房單位受換樓客歡迎;而項目最大賣點,是設有4部專屬升降機「Bluestar」連接住宅平台及商場,住戶經商場可直達港鐵站,當中2部可直達商場入口地面層,方便用戶乘搭地鐵或巴士。

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