住豪宅是不少人的心願,啟德近年成為商務精英聚居地,被視為是高尚住宅區,當中三面被維港海景環繞的跑道區Park Peninsula更成為全港追捧的新晉豪宅區。據統計,撤辣後跑道區一帶新盤約三星期吸金逾70億元,如此受歡迎,皆因跑道區住宅最大賣點就是地段,享一線維港海景、市中心最後一個大型發展區,發展潛力大不容錯過。今日跟大家直擊跑道區高CP值首選啟德海灣,無論是單位設計、用料以及是大型會所,均極盡奢華,加上價錢親民,最低7字頭就可入手豪宅級別的兩房單位,今次將會直擊兩個示範單位,其中一個更是區內極罕戶型。
![三面被維港海景環繞的跑道區Park Peninsula](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fae58ed4c3eac28bb31d210c8d4a6402/2024-03/72_.jpg)
![更成為全港追捧的新晉豪宅區](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/91e541442dad5da4ddd59b68ccc4587f/2024-03/74_.jpg)
![去年開幕的AIRSIDE](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4f17a2d4f5e1b5dce161ba70aab2ef8e/2024-03/AS230928AS081.jpg)
![SOGO雙子匯將於9月開幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/32852383b0192940dc8b112863008bcd/2024-03/PW240131THETWINS001.jpg)
![國際級地標啟德體育園亦即將於今年底開幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/74816152efb52116a6dd56416822297b/2024-03/75_.jpg)
雖然跑道區樓盤呎價屢創新高,但其實不一定要過千萬元才可進駐豪宅地段,參考啟德海灣最新價單,位於2B座2樓H單位,面積431方呎的兩房單位,扣除所有優惠後,樓價約775萬元,價錢跟市區半新盤兩房單位相約,但現在就可以進駐跑道區豪宅,無論地段還是景色都更勝一籌。
其實樓盤1,000萬以下仍有不少選擇,更是區內極罕有的戶型,參考價單2號2B座2樓B單位,面積474方呎為兩房連儲物室開放式廚房單位,是兩房半又可稱為細三房開則,扣除所有優惠後,樓價約978萬元。
直擊區內極罕有示範單位
![第2B座18樓E室為連裝修示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a0ca0e76ea14e1af00dd3fb7a70f2407/2024-03/PY20231018KTE029.jpg)
![面積553方呎的兩房連儲物室間隔梗廚設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c9fded602f157ce94613f9c17b0d1d2c/2024-03/PY20231018KTE014.jpg)
![門口旁原有的儲物室牆身拆除,成為開放式小吧枱](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e042d24f2860b9fa2ed675fa213a1089/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT003.jpg)
![客廳位置以藍色波浪牆身配米色天花](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b69574a9a3b336031303616c5a6dd49d/2024-03/PY20231018KTE034.jpg)
![令單位更具獨特風格](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d228ee084642dc546fd64ba0eeaaa9f4/2024-03/PY20231018KTE009.jpg)
![配以交樓標準木地板](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/43660f53e46269de6491d545629ec8a0/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT006.jpg)
![視覺上非常柔和舒適](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/15088e88ff866eefdbf07e2fc6f656c3/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT002.jpg)
![露台設計從外面看是林寶堅尼超跑車頭的流線型動感線條](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f2dc05b5f9cdf266069c200ca030155/2024-03/73_.jpg)
![主人房風格與客飯廳一致](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1d0a1a246569f527a2f63fd9cf1744fb/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT017.jpg)
![睡房可以擺放標準雙人床](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b05935411e79d0d5118011f76dfd0e93/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT016.jpg)
![單位為梗廚設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a028bb3d7b17402e33daf57a56fef0f1/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT008.jpg)
![洗手間空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/83d2a2b911793aaeeaa703b18dc551d4/2024-03/PS231019KTMARINAFLAT011.jpg)
第2B座18樓E室,面積553方呎的兩房連儲物室間隔梗廚設計,為連裝修示範單位,有齊傢私擺設,更加看到單位各種可能性。
門口旁原有的儲物室牆身拆除,成為開放式小吧枱,除更有格調外,亦令飯廳位置更闊落跟富靈活性。客廳位置以藍色波浪牆身配米色天花,令單位更具獨特風格,配以交樓標準木地板視覺上非常柔和舒適。
客廳連住三合一大露台空間寛闊,可放置傢私,適合閒時坐在露台一邊望住海景,一邊享受下午茶。另外,露台設計尤其值得一提,從外面看是林寶堅尼超跑車頭的流線型動感線條,以及跑車獨有的六角形蜂巢式欄柵。由此可見,發展商無論於用料還是設計上都相當花心思。
單位為梗廚設計,無論煮餸以及儲物空間都更加充足,同樣配備國際頂級品牌電器,設備齊全可以大展身手。
主人房風格與客飯廳一致 ,睡房可以擺放標準雙人床,而另一睡房玻璃窗旁放置單人床,旁邊都有位配置小層板方便擺放小物件,另一端就可以放置衣櫃或者置物架。
7字頭入手兩房單位
![參考第2B座18樓G室,面積432方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/db3b2d1627f4f1af8f1c59d5b36d5559/2024-03/PY20231018KTG005.jpg)
![樓盤兩房單位最平7字頭入手](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2f86d9b35927f7b5ea5885790282cbf/2024-03/PY20231018KTG004.jpg)
![客廳寛闊](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14a05771404a691f5e298633845a23bb/2024-03/PY20231018KTG008.jpg)
![開放式廚房 採用L型檯面增加備菜空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f002df20cd93548de12a77303a755096/2024-03/PY20231018KTG025.jpg)
![客廳連住三合一大露台空間寛闊](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/58e20c8ad152e861fd31ea433896dd7b/2024-03/PY20231018KTG011.jpg)
![兩間睡房跟客廳同向,開則四正](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff361ac7e99ee08667031845212fcc04/2024-03/PY20231018KTG026.jpg)
![擺放雙人床加衣櫃綽綽有餘](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/70b92dadde61a4280ef61614da835d5b/2024-03/PY20231018KTG028.jpg)
再參觀樓盤最平7字頭入手的兩房單位,參考第2B座18樓G室,面積432方呎,開放式廚房 採用L型檯面增加備菜空間,以金屬鋪砌充滿質感,家電方面,無論是洗衣機、爐具及雪櫃等,均採用歐洲國際大品牌。
間隔上432方呎的兩房單位,客廳一樣寛闊,除夠位放到梳化、電視以及餐桌外,還有足夠空間做多組儲物櫃,相當實用。兩間睡房跟客廳同向,開則四正,擺放雙人床加衣櫃綽綽有餘。
洗手間以淺色意大利磁磚鋪砌,潔具採用國際名牌,符合豪宅身份。而設計則以酒店輕奢風格,簡約又不失奢華。
區內罕見面積達15萬平方呎會所連園林
![專才最愛的會所,設施種類應有盡有](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fa334753aedaf55483dc13700a6c17b0/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL015.jpg)
![啟德海灣會所Club Super Marina以超級遊艇為主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f656887be72995359c76493eb13d8582/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL004.jpg)
![會所連園林面積達面積達15萬平方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d9ab0ae13b177c56be13c0e3ed2e526f/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL010.jpg)
![泳池都有3個](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc450f05ddcb27b6a8a418c92a5b6588/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL008.jpg)
![包括50米戶外標準游泳池、25米室內恆溫池及25米戶外天際池](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b8497b36e2a391950495c0e9f3675317/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL013.jpg)
![另外提供約65項室內外設施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be8d200879e5351870cd98e44c7b7c2a/2024-03/PY20231018KT022.jpg)
![有LED燈光及專業音響的國際標準籃球](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8a823274434c7ea9b3ba08266f43ae80/2024-03/PS231019KTMARINAMODEL014.jpg)
![相信住客有足夠娛樂](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fd77e322d72e46398e2997498f2c843c/2024-03/PY20231018KT027.jpg)
啟德海灣奢華大型會所屬區內罕見,有3個泳池,其中一個更是50米長標準泳池。另有24小時達6,000方呎健身房,全線用奧林匹克級運動器械。另外提供約65項室內外設施,如有LED燈光及專業音響的國際標準籃球比賽場,如果想看球賽可去會所Sports Bar,室內外相連,設計輕奢雅緻更可以享受海景,看球賽氛圍100分。
屋苑內有兩個宴會廳,設精緻高檔裝修相當體面,其中一個配備頂級煮食設備,可於池邊跟花叢中享受美食,滿足住客宴客需要。
多項基建落成 CBD2已成型
隨多個政府部門跟大機構進駐啟德,醫院、海濱長廊等設施陸續落成,還有大型商場進駐,去年開幕的AIRSIDE以及將於今年年底幕的SOGO雙子匯等,造就啟德成為東九龍最矜貴全新豪宅地段。國際級地標啟德體育園亦即將於今年底開幕,區內建設越來越豐富,CBD2已經成型,將會越來越旺。
校網當然不容忽視,啟德是家長們趨之若鶩的34名校網,集合協恩中學附屬小學、拔萃男書院附屬小學等名校。
相關文章:
專才搶租啟德 區內極缺盤 投資者看好跑道區 嚴選600萬收租潛力單位|區區睇樓
---
【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ