中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.86點,按周升1.36%,是撤辣免壓測後首周的市況。樓市急轉旺,買家湧入,成交急增,樓價出現止跌。CCL連升2周共1.99%,兼升勢擴大,今周升幅為2023年2月後(近57周)以來最大。如果下周CCL再升,將可確認樓價見底回穩,成功擺脫撤辣前143.02點低位。展望第二季CCL重上148點,即2023年12月底時的水平,現時相差2.14點或1.47%。

新盤銷情理想

本周CCL仍處於逾7年低位,繼續在2017年1月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌23.77%,亦較2023年4月168.40點高位跌13.38%,而2024年跌幅收窄至0.92%。將軍澳新盤日出康城第12A期SEASONS PLACE銷情理想,以及3月28日黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast低價推售,對本地二手樓價的影響將於4月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145.68點,按周升0.94%。CCL(中小型單位)報144.69點,按周升1.14%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.80%及2.00%,今周升幅亦同樣擴大,為44周及57周以來最大,但指數仍在2016年11月初及2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報151.68點,按周升2.34%,連跌4周後反彈,升幅是54周以來最大,指數繼續在2017年5月初水平徘徊。

九龍區按周升1.62%

四區樓價方面,九龍CCL_Mass報143.66點,按周升1.62%,連升2周共4.28%,仍在2017年1月初水平徘徊。新界西CCL_Mass報133.16點,按周升1.26%,升幅為13周以來最大,連升2周共1.72%,仍處於2017年2月底水平。港島CCL_Mass報143.81點,按周升0.45%,繼續於2016年8月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報157.80點,按周跌0.13%,連升2周後輕微回軟,繼續於2017年3月底水平徘徊。

--

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ