甲廈空置率16%創新高 涉1482萬呎樓面 相等於8幢國金2期

甲廈空置率闖新高，差估署《香港物業報告2024》初步統計數字顯示，去年私人寫字樓空置量多達2,110萬方呎，空置率達14.9%，其中，甲廈空置樓面多達1,482萬方呎，規模等同8幢國際金融中心2期(IFC2)，空置率為16%，按年急增近1個百分點，創歷史新高紀錄，比97金融風暴及03年沙士還要差。

根據差估署的數據顯示，去年私人寫字樓落成量約171萬方呎，按年大減55%，整體吸納量只有44萬方呎，乙廈及丙廈更錄負使用量，導致去年底寫字樓空置率升至14.9%，按年增加0.5個百分點，屬於有紀錄以來新高，交吉樓面多達2110萬方呎。

甲廈去年空置量達1,482萬方呎，按年增7.5%或104萬方呎，空置率16%，按年升0.9百分點，相較1998年金融風暴後的15.3%及2003年沙士後13.7%還要高，所有分區的甲廈空置率均錄雙位數，介乎10%至17.3%不等 。

展望未來兩年，商廈供應仍然充裕，預測今年商廈落成量約168萬方呎，跟去年相若，明年則回落至146.3萬方呎，按年減少13%，但兩年合計仍有多達逾310萬方呎樓面需時消化，甲廈主要供應地區來自中西區。

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