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樓市撤辣後回暖,銀行公會署理主席陳紹宗表示,撤辣後樓宇按揭查詢明顯增加,但仍處於初期,暫時較難評論按揭需求是否上升。 陳紹宗又指,樓市走勢需看長遠發展,又強調只要客戶繼續供款,銀行不會要求提早還款。

美減息時間仍存不確定

陳紹宗指出,根據聯儲局最新「點陣圖」預測中位數顯示,聯儲局今年將減息3次,合共75點子,並相信受美國近期通脹數據影響,分布偏向於減少寬鬆。雖然市場上不少預測聯儲局最快今年6月開始減息,但減息時間及息率走勢仍存不確定因素,銀公會繼續密切關注外圍環境變化。

過往本港最優惠利率調整步伐未必與美息同步,陳紹宗說,銀行調整利率是商業決定,並會考慮包括宏觀經濟環境及本港同業拆息走勢,以及本港經濟受到的影響、貸款人負擔能力及存戶利益等因素。

保障消費者和投資者是公會今年工作重點之一,陳紹宗表示,銀行公會將繼續與不同單位合作,加強客戶教育,利用合規科技提升業界防騙技術。陳紹宗又提到,去年11月推出的轉數快可疑識別代號警示,今年將分階段推廣至其他種類支付指示。

歡迎金管局9招撐中小企

另外,金管局聯同銀行業中小企貸款協調機制,推出支持中小企獲取銀行融資的多項措施,包括不要求按時供款按揭客戶提前還款,以及調整信貸額度給予客戶最少6個月過渡期等。銀行亦會積極考慮利息及收費減免,減輕中小企財務負擔。

樓市撤辣後回暖,銀行公會署理主席陳紹宗表示,撤辣後樓宇按揭查詢明顯增加,但仍處於初期,暫時較難評論按揭需求是否上升。
樓市撤辣後回暖,銀行公會署理主席陳紹宗表示,撤辣後樓宇按揭查詢明顯增加,但仍處於初期,暫時較難評論按揭需求是否上升。

銀行公會表示歡迎,陳紹宗指,留意到最近傳聞銀行準備「收傘」,有人擔心銀行因抵押品價格下跌而提早要求按揭借款人償還欠款 ,即是「Call Loan」。他續指,在客戶繼續供款的情況下,銀行會按審慎風險管理原則,提供適切支援,不會要求提前還款,措施適用於所有資產,不單止物業貸款,其他抵押品也按同一情況處理,銀行亦不會因物業價格下跌而收回貸款。

至於收費等減免幅度及減免方法,陳紹宗說,要因應銀行策略,難以一概而論。就目前而言,銀行間貸款方面仍是健康上升的情況。

近日有發展商以低價推盤,被問及會否擔心未來負資產宗數上升,陳紹宗認為,最新數據顯示,目前樓價開始回穩,至於「會不會因一兩個新盤而影響整體住宅價格」,他稱樓市走勢方面需看長遠發展。

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