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復活節長假期市場聚焦在長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋Blue Coast身上,項目收票如火如荼,截至昨日,入票已突破9000票,以迄今推出2張價單合共248伙計算,超購逾35倍。發展商表示,項目落成後料回報約3至4厘,吸引投資客入市,將於極短期內再度加推單位應市。

Blue Coast位於紅磡置富都會展銷廳連日來均現排隊人潮,昨日下午3時許,現場所見示範單位外出現參觀人龍,場面熱鬧,到場參觀的市民以年輕客及家庭客為主,鄰近一帶內亦有大批地產代理駐足撈客,並向途人介紹項目最新資訊。

本地客比例明顯上升

長實執行董事趙國雄表示,因應市場需求,現正積極考慮短期內加推新一張價單應市,近期市場利好因素居多,項目吸引了不少本地換樓客入票,現時統計,入票人士當中,不少為長線投資客,相信項目落成後,租金回報率可達3至4厘,有助按揭供款,故吸引不少投資客入票認購登記。

長實營業部首席經理郭子威指,昨日為復活節長假期第3天,參觀人流中,本地客比例明顯上升,佔整體逾80%為香港本地客,他們外遊回港便即到示範單位參觀,可見市場對該盤反應熱烈。

短期或加推第3號價單

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,項目自開放示範單位以來,市場反應踴躍,截至昨日下午3時許,累計錄得逾1萬人次參觀,昨日現場所見,參觀人士主要來自港島區,佔約5成,而九龍區客源比例亦有所上升,因項目價錢極具競爭力,收窄與九龍區換樓的成本差距,所以亦能吸引不少九龍區睇樓客前往參觀。

她續指,首兩張價單合共推出248伙,佔Blue Coast單位總數近4成,希望短期內可加推第3號價單,回應市場需求。

項目暫超額認購逾35倍

Blue Coast上周四開價後,隨即於長假期間進行收票,市場消息透露,截至昨晚7時為止,項目過去4天暫收逾9000票,極有機會打破上月會德豐地產將軍澳日出康城SEASONS PLACE次輪銷售取得的1.17萬票,將問鼎今年以來票王,以項目迄今推出2張價共248伙計算,超額認購逾35倍。

睇樓客心聲

睇樓客之一的王先生表示,從內地來港今年剛滿7年,之前一直在紅磡區租樓住,認為項目價錢較近期其他新盤便宜,交通配套亦相當完善,故前往睇樓,如果睇中心水單位就會考慮入票,有意購入3房單位,預算在3000萬以內。
睇樓客之一的王先生表示,從內地來港今年剛滿7年,之前一直在紅磡區租樓住,認為項目價錢較近期其他新盤便宜,交通配套亦相當完善,故前往睇樓,如果睇中心水單位就會考慮入票,有意購入3房單位,預算在3000萬以內。
另一名睇樓客林女士表示,項目價錢符合預算,加上自己原住於同區,方便搬新居之餘,項目交通亦非常方便,樓下更設商場,故是次睇樓預算1000萬左右購入2房單位自住。
另一名睇樓客林女士表示,項目價錢符合預算,加上自己原住於同區,方便搬新居之餘,項目交通亦非常方便,樓下更設商場,故是次睇樓預算1000萬左右購入2房單位自住。
睇樓客之一的家庭客杜先生透露,計劃細屋換大屋,加上子女在同區讀書,預算約2,000萬元。
睇樓客之一的家庭客杜先生透露,計劃細屋換大屋,加上子女在同區讀書,預算約2,000萬元。
由內地來港定居7年的鄧先生,一直租樓居住;項目鄰近鐵路站及商場,具有優勢,故考慮購入3房自住。
由內地來港定居7年的鄧先生,一直租樓居住;項目鄰近鐵路站及商場,具有優勢,故考慮購入3房自住。
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
左起:長實營業部助理首席經理 楊桂玲、長江實業執行董事 趙國雄、長實營業部首席經理 郭子威。長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝
左起:長實營業部助理首席經理 楊桂玲、長江實業執行董事 趙國雄、長實營業部首席經理 郭子威。長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。 鍾健華攝

項目首兩張價單面積由452至972方呎,分別涉及206伙3房及42伙2房單位,整批價單定價介乎1032.9萬至2908.3萬,價單呎價介乎22349至30358元,扣除最高15%折扣優惠,兩張價單推出的248伙,折實售價878萬至2472.1萬,折實呎價18998至25805元。

Blue Coast為黃竹坑站上蓋港島南岸第3期,項目分兩期發展,合共提供1200伙,率先推出的3B期,提供642伙;另一期為3C期,則提供558伙,3C期亦已獲批售樓紙可以隨時推售。

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