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政府全撤辣後,日前標榜「撈底價」推出的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast,即時引領大批用家及投資客湧出來,連日來取得約2.8萬票,打入本港新盤收票王第5位,該盤昨日首輪發售,位於紅磡的展銷廳更罕現萬人空巷的場面,大批準買家排隊輪候揀樓,場內場外均人頭湧湧,消息指,該盤即日售出約413伙、屬接近沽清;同時多組大手投資客出動瘋狂掃貨,最矚目一宗大手客豪擲1.53億連購8伙作投資用途。

長實趙國雄(中)表示,考慮短期內加推新一批單位,價錢將向上調整;旁為郭子威(左)及楊桂玲(右)。
長實趙國雄(中)表示,考慮短期內加推新一批單位,價錢將向上調整;旁為郭子威(左)及楊桂玲(右)。

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast,以低開姿態推出,首批連兩度加推合共422伙,即時成為市場焦點,連日來共收近2.8萬票超購逾65倍;市場消息指,該盤昨日早上開售,截至昨晚10時售出約413伙接近沽清,據了解,尚餘9伙三房戶待售。

趙國雄:考慮短期加價加推

長實執行董事趙國雄表示,昨日首輪發售單位以「撈底價」推出,現場揀樓氣氛熱鬧,亦有不少同事入票,由於沒有內部認購安排,故同事也是一視同仁需排隊依程序揀樓,對此表示不好意思;事實上,趙國雄家族成員亦購入1伙。

趙國雄指,集團會因應市場需求,考慮短期內加推新一批單位應市,價錢將向上調整,如早前提及該盤成本價是2.8萬,向上調整價錢後,有望賺取微利,部署最快周內進行次輪銷售。另外,他認為,本港經濟逐步復甦,而且近期市場利好因素居多,雖樓市受外圍因素影響,認為經濟向好,樓價亦會隨經濟向上調整,並看好未來樓市前景。

長實營業部首席經理郭子威稱,雖然昨日下雨,惟出席揀樓人潮不絕,並不受天雨影響,至於最新部署要視乎銷情。

粗略估計5000人到場排隊

長實營業部助理首席經理楊桂玲指,昨早未到9點已有準買家排隊抽籤,粗略估計共有約5000人到場。昨日售出單位中以3房戶最受歡迎,其中,F組有3組買家購入8伙,A組就以本地換樓客為主。另外,買家當中有不少持內地身份證及講普通話人士,料內地客佔比約2成。

昨早位於紅磡的商場售樓處所見,約9時許已有準買家及代理到場輪候登記抽籤,現場排隊人流連綿不絕,更大打「蛇餅」,人龍由商場內沿天橋排至港鐵站外,場面相當墟冚,可謂逼爆紅磡,為近月罕見賣樓場面,現場秩序井然,氣氛熱鬧。

準買家逼爆紅磡

現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
排隊人龍連綿不絕,由室內延伸至室外。
排隊人龍連綿不絕,由室內延伸至室外。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋。
眾多準買家於售樓處排隊等候。
眾多準買家於售樓處排隊等候。
最先優先揀樓的F組時段,為特大掃貨組別,買家最少認購5伙指定單位,上限最多為8伙。
最先優先揀樓的F組時段,為特大掃貨組別,買家最少認購5伙指定單位,上限最多為8伙。

遠東方文昌:陪同朋友揀樓

出席揀樓人士當中,除一般買家外,亦有長實職員排隊認購,更有發展商高層出席。遠東發展地產總裁方文昌回覆本報查詢時指,昨日陪同朋友出席揀樓,並透露而該名友人購入3房單位自用。

據銷售安排顯示,項目昨日將分3個組別進行揀樓,最先優先揀樓的F組時段,為特大掃貨組別,買家最少認購5伙指定單位,上限最多為8伙。隨後進行的A組時段,買家須認購最少1伙指定單位,上限不多於4伙;最後舉行的為B組揀樓時段,買家則可認購1至2伙。

首輪發售的422伙,面積452至1006方呎,以最高折扣15%計算,折實售價約878萬至2649.4萬,折實呎價約18998至27257元,整體折實平均呎價約22955元。

入場單位為2B座6樓D室,面積452方呎,屬2房間隔,折實售價878萬,呎價19425元;最高為1B座38樓D室,面積972方呎,屬3房間隔,折實售價約2649.4萬,折實呎價約27257元。

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