Previous Next

雖然「撤辣」後二手交投回升,但隨着多個新盤搶攻市場,其中港島南有大型新盤以「撈底價」開售,沽出逾400伙,搶去大批客源;加上二手業主議價空間有限,二手交投減慢,10大屋苑交投在剛過去的周末成交量9宗,按周跌18.2%,亦是「撤辣」後首次失守雙位數水平。

康怡海怡黃埔「捧蛋」

中原地產統計,有3個屋苑成交量「捧蛋」,分別為鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。至於藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊,周末則各錄兩宗成交,已是十大屋苑成交量最多的屋苑。

港島區方面,3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交,海怡半島及康怡花園未錄成交。太古城的成交單位實用面積747平方呎,3房1套間隔,最新以998萬元成交,平均實用呎價13,360元。據了解,原業主於2011年以735萬元購入單位,持貨13年,是次易手賬面獲利263萬元,單位升值約36%。太古城本月暫錄4宗成交,平均實用呎價13,824元。

十大屋苑周末(4月6日至7日)交投一覽:

新都城3年蝕120萬

九龍區方面,本周末只有黃埔花園未錄成交。美孚新邨本周末錄1宗成交,平均呎價約10,468元;麗港城錄2宗成交,平均呎價約11,676元;新都城錄1宗成交,平均呎價約16,923元。其中新都城為蝕讓成交,2房戶616萬易手,業主3年帳面蝕120萬元,物業貶值16%。

嘉湖山莊29年升值1.6倍

新界區方面,3大指標屋苑均錄成交,分別是沙田第一城錄1宗成交、嘉湖山莊錄2宗成交,以及映灣園錄1宗成交。其中嘉湖山莊翠湖居2座低層A室成交,單位實用面積639平方呎,3房套間隔,最新以550萬元易手,折實呎價8,607元。據了解,原業主於1995年以208萬元購入單位,是次沽出賬面獲利342萬元,單位29年間升值逾1.6倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末一手市場暢旺,港島南有大型新盤以「撈底價」開售,沽出逾400伙,搶去大批客源,港島區交投明顯放緩,加上各區筍盤減少,二手交投難免受壓,現時買家於一及二手市場兩邊游走,以覓心水盤入市。

Blue Coast準買家周末逼爆紅磡

現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
現場所見,眾多準買家於售樓處排隊等候。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋,龍尾延至紅磡巴士站,場面墟冚。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
項目分3個組別進行揀樓。
排隊人龍連綿不絕,由室內延伸至室外。
排隊人龍連綿不絕,由室內延伸至室外。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋。
排隊人龍排滿紅磡置富都會行人天橋。
眾多準買家於售樓處排隊等候。
眾多準買家於售樓處排隊等候。
最先優先揀樓的F組時段,為特大掃貨組別,買家最少認購5伙指定單位,上限最多為8伙。
最先優先揀樓的F組時段,為特大掃貨組別,買家最少認購5伙指定單位,上限最多為8伙。

相關新聞:
「誠哥盤」帶動 新盤兩日沽約500伙 HENLEY PARK「西餅客」斥逾6600萬買12伙

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E