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近年有部份港漂寧願犧牲通勤時間都選擇將居住地北移深圳,原因都是「錢」!在香港月租約1.5萬元的兩房單位,在內地隨時數千元人民幣已有交易,假設在內地月租5,000元單位,就可儲下約1萬元,一年就可儲多12萬元,的確相當吸引!亦令港人最近特別留意深圳租盤,而最近有位香港YouTuber「LEMON檸檬」直擊深圳多個租盤,最平月租1,700元(人民幣,下同)有交易。

目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤(YouTube截圖)
目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤(YouTube截圖)
第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站(YouTube截圖)
第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站(YouTube截圖)
舊式民區(YouTube截圖)
舊式民區(YouTube截圖)
樓道跟香港唐樓相若,較為殘舊(YouTube截圖)
樓道跟香港唐樓相若,較為殘舊(YouTube截圖)
上到2樓走廊明顯有作翻新(YouTube截圖)
上到2樓走廊明顯有作翻新(YouTube截圖)
第一個租盤月租1,700元(YouTube截圖)
第一個租盤月租1,700元(YouTube截圖)
為蹲廁設計,而且沒有乾濕分離(YouTube截圖)
為蹲廁設計,而且沒有乾濕分離(YouTube截圖)
擺放雙人床後中間仍有不少空間走動(YouTube截圖)
擺放雙人床後中間仍有不少空間走動(YouTube截圖)
第二個租盤位於同一棟4樓,月租同樣1,700元(YouTube截圖)
第二個租盤位於同一棟4樓,月租同樣1,700元(YouTube截圖)
洗手間內裏設有洗手盆可供住戶梳洗(YouTube截圖)
洗手間內裏設有洗手盆可供住戶梳洗(YouTube截圖)
廚房跟洗手間位置設於房間末端(YouTube截圖)
廚房跟洗手間位置設於房間末端(YouTube截圖)
第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街(YouTube截圖)
第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街(YouTube截圖)
租盤所在地非常殘舊,大樓入口昏暗(YouTube截圖)
租盤所在地非常殘舊,大樓入口昏暗(YouTube截圖)
同層一個租盤已即時被三個內地女生承租(YouTube截圖)
同層一個租盤已即時被三個內地女生承租(YouTube截圖)
三個租盤全數位於同層(YouTube截圖)
三個租盤全數位於同層(YouTube截圖)
其中兩個租盤月租均2,600元(YouTube截圖)
其中兩個租盤月租均2,600元(YouTube截圖)
質素較首兩個租盤高,裝修新淨(YouTube截圖)
質素較首兩個租盤高,裝修新淨(YouTube截圖)
設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機(YouTube截圖)
設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機(YouTube截圖)
採光度高(YouTube截圖)
採光度高(YouTube截圖)
水圍城中村 唯一有電梯租盤(YouTube截圖)
水圍城中村 唯一有電梯租盤(YouTube截圖)
月租2,900元的租盤(YouTube截圖)
月租2,900元的租盤(YouTube截圖)
單位內全新裝修,設有基本家電(YouTube截圖)
單位內全新裝修,設有基本家電(YouTube截圖)
不過樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民(YouTube截圖)
不過樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民(YouTube截圖)
同區租盤位於另一個公寓,明顯較偏舊(YouTube截圖)
同區租盤位於另一個公寓,明顯較偏舊(YouTube截圖)
不過贏空間,廚房跟洗手間空間都較大(YouTube截圖)
不過贏空間,廚房跟洗手間空間都較大(YouTube截圖)
有陽台晾衫(YouTube截圖)
有陽台晾衫(YouTube截圖)

大劇院站舊區最平月租1700元

今次檸檬透過內地一個租房App約中介睇樓,目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤,第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站,租盤距離地鐵站約300米路程,為舊式民居大樓,前往單位需要行樓梯上2樓,樓道跟香港唐樓相若,較為殘舊,上到2樓走廊明顯有作翻新,尚算光猛新淨,相信是業主買入全層再分隔開數個房間出租。

第一個租盤月租1,700元,門口以密碼鎖設計,片段中所見,間隔上其實跟香港劏房大同小異,不過每個區域劃分的空間會較合理。一打開門口會見到洗衣機及廚房,有一個小鋅盤以及小型備菜空間,不設爐頭,預料租客要自備電磁爐煮食,而洗手間設於左側位置,空間合理,不過為蹲廁設計,而且沒有乾濕分離,這一類洗手間似乎不太適合香港人習慣。

另一邊則是睡房位置,擺放雙人床後,另一邊擺放梳妝台、小型雪櫃及衣櫃,中間仍有不少空間走動,景觀方面則以區內民居為主,尚算寧靜,不過全屋較為殘舊,中介表示租金包含網費,至於水電方面則自行承擔。

第二個租盤位於同一棟4樓,月租同樣1,700元,門口為鐵門設計,入屋已是睡房空間,面積較上一個租盤細,廚房跟洗手間位置則設於房間末端,空間相若,不過洗手間位置則以座廁設計,雖然同樣沒有乾濕分離,但內裏設有洗手盆可供住戶梳洗,這方面較第一個租盤優勝。

老街月租2600元 行足6層樓

第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街,與羅湖口岸相隔兩個站,但租盤所在地則距離老街站500米,而且附近非常殘舊,大樓入口昏暗,治安情況令人擔憂,單位位於6樓只能夠行樓梯上,是一大扣分位。

樓下環境令人卻步,不過上到單位就別有洞天,裝修明顯較上兩個租盤新淨,同層一個租盤已即時被三個內地女生承租,三個租盤全數位於同層,其中兩個租盤月租均2,600元,質素較首兩個租盤高,裝修新淨,設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機以及茶几,洗手間同樣座廁設計相當新淨。

而於另一間租金由於面積較細,所以租金稍為便宜一點,月租2,000元。

水圍城中村 唯一有電梯租盤

鄰近福田口岸的水圍村是著名的城中村,街上有不少租房街招,檸檬致電查問,竟然發現驚喜,終於是設有電梯的公寓,月租2,900元的租盤,單位內全新裝修,設有基本家電,不過水電網費一概要租客自行支付。

同層另一間月租約3,100元質素與上一間相若,不過水圍是著名的城中村,所以景觀上只能樓望樓,除採光度欠奉之外,樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民,私隱度同樣欠佳。

再看多一個同區租盤,則位於另一個公寓,明顯較偏舊,不過贏空間,廚房跟洗手間空間都較大,同時設有陽台可晾曬衣服,月租則3,000元。

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