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近年有部份港漂寧願犧牲通勤時間都選擇將居住地北移深圳，原因都是「錢」！在香港月租約1.5萬元的兩房單位，在內地隨時數千元人民幣已有交易，假設在內地月租5,000元單位，就可儲下約1萬元，一年就可儲多12萬元，的確相當吸引！亦令港人最近特別留意深圳租盤，而最近有位香港YouTuber「LEMON檸檬」直擊深圳多個租盤，最平月租1,700元（人民幣，下同）有交易。

目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤（YouTube截圖）
目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤（YouTube截圖）
第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站（YouTube截圖）
第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站（YouTube截圖）
舊式民區（YouTube截圖）
舊式民區（YouTube截圖）
樓道跟香港唐樓相若，較為殘舊（YouTube截圖）
樓道跟香港唐樓相若，較為殘舊（YouTube截圖）
上到2樓走廊明顯有作翻新（YouTube截圖）
上到2樓走廊明顯有作翻新（YouTube截圖）
第一個租盤月租1,700元（YouTube截圖）
第一個租盤月租1,700元（YouTube截圖）
為蹲廁設計，而且沒有乾濕分離（YouTube截圖）
為蹲廁設計，而且沒有乾濕分離（YouTube截圖）
擺放雙人床後中間仍有不少空間走動（YouTube截圖）
擺放雙人床後中間仍有不少空間走動（YouTube截圖）
第二個租盤位於同一棟4樓，月租同樣1,700元（YouTube截圖）
第二個租盤位於同一棟4樓，月租同樣1,700元（YouTube截圖）
洗手間內裏設有洗手盆可供住戶梳洗（YouTube截圖）
洗手間內裏設有洗手盆可供住戶梳洗（YouTube截圖）
廚房跟洗手間位置設於房間末端（YouTube截圖）
廚房跟洗手間位置設於房間末端（YouTube截圖）
第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街（YouTube截圖）
第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街（YouTube截圖）
租盤所在地非常殘舊，大樓入口昏暗（YouTube截圖）
租盤所在地非常殘舊，大樓入口昏暗（YouTube截圖）
同層一個租盤已即時被三個內地女生承租（YouTube截圖）
同層一個租盤已即時被三個內地女生承租（YouTube截圖）
三個租盤全數位於同層（YouTube截圖）
三個租盤全數位於同層（YouTube截圖）
其中兩個租盤月租均2,600元（YouTube截圖）
其中兩個租盤月租均2,600元（YouTube截圖）
質素較首兩個租盤高，裝修新淨（YouTube截圖）
質素較首兩個租盤高，裝修新淨（YouTube截圖）
設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機（YouTube截圖）
設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機（YouTube截圖）
採光度高（YouTube截圖）
採光度高（YouTube截圖）
水圍城中村 唯一有電梯租盤（YouTube截圖）
水圍城中村 唯一有電梯租盤（YouTube截圖）
月租2,900元的租盤（YouTube截圖）
月租2,900元的租盤（YouTube截圖）
單位內全新裝修，設有基本家電（YouTube截圖）
單位內全新裝修，設有基本家電（YouTube截圖）
不過樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民（YouTube截圖）
不過樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民（YouTube截圖）
同區租盤位於另一個公寓，明顯較偏舊（YouTube截圖）
同區租盤位於另一個公寓，明顯較偏舊（YouTube截圖）
不過贏空間，廚房跟洗手間空間都較大（YouTube截圖）
不過贏空間，廚房跟洗手間空間都較大（YouTube截圖）
有陽台晾衫（YouTube截圖）
有陽台晾衫（YouTube截圖）

大劇院站舊區最平月租1700元

今次檸檬透過內地一個租房App約中介睇樓，目標是鎖定羅湖及福田兩個口岸附近的租盤，第一站位於距離羅湖三個站的大劇院站，租盤距離地鐵站約300米路程，為舊式民居大樓，前往單位需要行樓梯上2樓，樓道跟香港唐樓相若，較為殘舊，上到2樓走廊明顯有作翻新，尚算光猛新淨，相信是業主買入全層再分隔開數個房間出租。

第一個租盤月租1,700元，門口以密碼鎖設計，片段中所見，間隔上其實跟香港劏房大同小異，不過每個區域劃分的空間會較合理。一打開門口會見到洗衣機及廚房，有一個小鋅盤以及小型備菜空間，不設爐頭，預料租客要自備電磁爐煮食，而洗手間設於左側位置，空間合理，不過為蹲廁設計，而且沒有乾濕分離，這一類洗手間似乎不太適合香港人習慣。

另一邊則是睡房位置，擺放雙人床後，另一邊擺放梳妝台、小型雪櫃及衣櫃，中間仍有不少空間走動，景觀方面則以區內民居為主，尚算寧靜，不過全屋較為殘舊，中介表示租金包含網費，至於水電方面則自行承擔。

第二個租盤位於同一棟4樓，月租同樣1,700元，門口為鐵門設計，入屋已是睡房空間，面積較上一個租盤細，廚房跟洗手間位置則設於房間末端，空間相若，不過洗手間位置則以座廁設計，雖然同樣沒有乾濕分離，但內裏設有洗手盆可供住戶梳洗，這方面較第一個租盤優勝。

老街月租2600元 行足6層樓

第三至五個租盤均位於港人掃街勝地老街，與羅湖口岸相隔兩個站，但租盤所在地則距離老街站500米，而且附近非常殘舊，大樓入口昏暗，治安情況令人擔憂，單位位於6樓只能夠行樓梯上，是一大扣分位。

樓下環境令人卻步，不過上到單位就別有洞天，裝修明顯較上兩個租盤新淨，同層一個租盤已即時被三個內地女生承租，三個租盤全數位於同層，其中兩個租盤月租均2,600元，質素較首兩個租盤高，裝修新淨，設有衣櫃、雙人床、小型梳化、雪櫃、洗衣機以及茶几，洗手間同樣座廁設計相當新淨。

而於另一間租金由於面積較細，所以租金稍為便宜一點，月租2,000元。

水圍城中村 唯一有電梯租盤

鄰近福田口岸的水圍村是著名的城中村，街上有不少租房街招，檸檬致電查問，竟然發現驚喜，終於是設有電梯的公寓，月租2,900元的租盤，單位內全新裝修，設有基本家電，不過水電網費一概要租客自行支付。

同層另一間月租約3,100元質素與上一間相若，不過水圍是著名的城中村，所以景觀上只能樓望樓，除採光度欠奉之外，樓與樓之間近到可伸手觸及對面居民，私隱度同樣欠佳。

再看多一個同區租盤，則位於另一個公寓，明顯較偏舊，不過贏空間，廚房跟洗手間空間都較大，同時設有陽台可晾曬衣服，月租則3,000元。

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