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2月《財政預算案》提出樓市全面撤辣,立法會今日(10日)恢復二讀辯論《2024年印花稅(修訂)條例草案》。不少議員對草案表示支持,當中民建聯陳仲尼說,自當局實施「辣招」,樓價400萬以下的「上車盤」的交投成為重災區,實施14年至今跌幅有92%,幸好財政司司長陳茂波明智決定樓市全面撤辣。

財政預算案提出樓市全面撤辣。資料圖片
財政預算案提出樓市全面撤辣。資料圖片
經民聯廖長江指3月份新盤一直錄得超過4,100宗成交,較2月增加14.5倍。資料圖片
經民聯廖長江指3月份新盤一直錄得超過4,100宗成交,較2月增加14.5倍。資料圖片
他指成交額超過420億港元,按月增加近11倍。資料圖片
他指成交額超過420億港元,按月增加近11倍。資料圖片
廖長江又指隨著撤銷樓市額外印花稅(SSD),預期將大幅增加供應,為市場帶來購買平價物業的絕佳機會。資料圖片
廖長江又指隨著撤銷樓市額外印花稅(SSD),預期將大幅增加供應,為市場帶來購買平價物業的絕佳機會。資料圖片
他又強調本港樓市雖全面撤辣,但樓價仍然是市民難以負擔的水平,建議政府要有居安思危、未雨綢繆的意識。資料圖片
他又強調本港樓市雖全面撤辣,但樓價仍然是市民難以負擔的水平,建議政府要有居安思危、未雨綢繆的意識。資料圖片

龍漢標:政府修訂「留一手 」可隨時調整稅率

立法會議員廖長江對草案表示支持,指樓市「辣招」實施至今已有14年,惟本港社會和經濟環境已大為不同,自2月預算案提出樓市全面撤辣後,有地產業界人士指3月份新盤一直錄得超過4,100宗成交,較2月增加14.5倍,成交額超過420億港元,按月增加近11倍。

廖長江又指,本港隨著撤銷樓市額外印花稅(SSD),他引述有報道指過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場,預期將大幅增加供應,為市場帶來購買平價物業的絕佳機會,增加業主換樓的意欲,相信可以穩往樓價,減少出現負資產的個案。他強調本港樓市雖全面撤辣,但樓價仍然是市民難以負擔的水平,建議政府要有居安思危、未雨綢繆的意識,讓市民可以在香港安居樂業。

地產及建造界議員龍漢標支持撤銷所有「辣招」,讓長期被扭曲的樓市重回正軌,為經濟發展注入動力,讓港人和投資者重投信心。不過他指,政府今次只是修訂主體條例附表一的相應印花稅率,條例內容各項「辣招」框架及相關條文仍然保留,認為政府是「留一手」,日後如有需要,可隨時調整稅率再度出招。

自由黨張宇人笑言「佢哋賺到佣金,亦都會願意消費,去食肆食多餐,去店舖買多啲嘢!」。資料圖片
自由黨張宇人笑言「佢哋賺到佣金,亦都會願意消費,去食肆食多餐,去店舖買多啲嘢!」。資料圖片

民建聯陳仲尼表示,本港2023年一手、二手樓單位買賣總數只有4.3萬宗,相比2010年實施「辣招」時的13萬5千多宗,跌幅逾6成半,當中樓價400萬以下的「上車盤」更成為重災區,2010年全年成交有9萬9千多宗,去年卻僅得7,101宗,跌幅有92%,故數據明確指出「辣招」實施並沒有讓「上車盤」的交易增加,陳茂波回應他的建議,明智決定樓市全面撤辣。

自由黨張宇人亦對草案表示支持,該黨過去十多年持續反對樓市「加辣」,今次政府「終於願意全面撤辣」,相信有利樓市交投,刺激有意置業的人士入市,令樓市重返健康的方向,讓地產經紀有生意做,笑言「佢哋賺到佣金,亦都會願意消費,去食肆食多餐,去店舖買多啲嘢!」

房屋局局長何永賢表示,感謝全體立法會議員就本港樓市全面撤辣的關注,又指自當局宣布樓市措施「撤辣」後,樂見近日樓市再度活躍,強調要讓市民看到樓宇有持續穩定供應,建立市場信心基礎。

記者:黃子龍

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