甲廈市場吹淡風,有投資者趁勢吸納,上環新紀元廣場一個面積逾1萬方呎單位,以1.23億易手,平均呎價12,103元,較高峰期下跌逾50%,買家為內地投資者,料回報4厘。

市場消息透露,上址為新紀元廣場8樓03、05及07室,建築面積約10,163方呎,以易手價1.23億計算,呎價約1.2萬水平。

內地投資者1.23億購

據悉,由內地商人吸納,看中目前甲廈價格大跌,趁機吸納作為投資用途,目前該單位市值呎租約40元,料回報約4厘。

原業主為萬途洋行,於2009年11月以1.344237億購入,持貨逾14年,帳面獲利1,442.37萬,物業升值10.7%。

建築面積10163方呎

該廈於2018年高峰期,呎價普遍逾2.5萬,高座的中遠大廈更有個別單位呎價突破4萬,儘管上述為低層單位,質素未比得上景觀開揚的高層戶,不過,對比高峰期,該單位售價亦至少跌逾50%。

大道東商住樓市值5億

2018年4月,新紀元廣場高座中遠大廈30樓01及13室,以1.25億易手,建築面積3,079方呎,呎價40,597元,創該廈呎價新高,當時亦刷新上環商廈新高紀錄。

高力香港表示,灣仔皇后大道東98號至108號(104號3樓除外)推出放售,現時市值約5億,較2020年放售時市值約8.5億低40%。該物業為4幢舊唐樓,佔地面積約4870方呎。高力香港資本市場及投資服務物業重組服務董事吳嘉輝表示,皇后大道東屬灣仔區黃金地段,物業距離港鐵灣仔站僅6分鐘步程。

買家為內地商人,看中甲廈價格大跌,趁機吸納作投資用途,該單位市值呎租約40元,料回報4厘。

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