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儘管本地零售市況表現一般,奢侈品消費不復當年勇,不過近年來部分珠寶金行及奢侈品牌把握淡市,在核心區落戶。法國龍頭奢侈品牌路易威登(LOUIS VUITTON,下稱LV),租用該商場一個複式舖位作為旗艦店,租期逾5年,為近年罕有國際名牌擴充租務個案。

LV最新租用複式舖位,位處商場中庭樓層,約1.2萬方呎,在此建立港島區旗艦店,預計最快在聖誕節前開業,惟上述舖位租金不詳,地產界人士估計租約期長達5年,計及上述最新租務,時代廣場出租率逾90%。

LV重新進駐時代廣場

LV最新租用複式舖位,位處時代廣場中庭樓層,約1.2萬方呎。
LV最新租用複式舖位,位處時代廣場中庭樓層,約1.2萬方呎。
預計最快在聖誕節前開業,惟上述舖位租金不詳。
預計最快在聖誕節前開業,惟上述舖位租金不詳。
LV重新進駐時代廣場
LV重新進駐時代廣場
翻查資料,LV早於2013年舖市高峰期租用時代廣場,舖位面積約1萬方呎,市傳最後一份租約月租高達500萬。
翻查資料,LV早於2013年舖市高峰期租用時代廣場,舖位面積約1萬方呎,市傳最後一份租約月租高達500萬。
翻查資料,LV早於2013年舖市高峰期租用時代廣場,舖位面積約1萬方呎,市傳最後一份租約月租高達500萬。
翻查資料,LV早於2013年舖市高峰期租用時代廣場,舖位面積約1萬方呎,市傳最後一份租約月租高達500萬。
目前LV在全港有7間專門店,同在銅鑼灣另一間分店位於利園,距離時代廣場步行僅數分鐘。
目前LV在全港有7間專門店,同在銅鑼灣另一間分店位於利園,距離時代廣場步行僅數分鐘。
目前LV在全港有7間專門店,同在銅鑼灣另一間分店位於利園,距離時代廣場步行僅數分鐘。
目前LV在全港有7間專門店,同在銅鑼灣另一間分店位於利園,距離時代廣場步行僅數分鐘。
地產界人士表示,雖然難於估計最新租金,惟相信較高峰期大跌。
地產界人士表示,雖然難於估計最新租金,惟相信較高峰期大跌。

料新租金較高峰期大跌

翻查資料,LV早於2013年舖市高峰期租用時代廣場,舖位面積約1萬方呎,市傳最後一份租約月租高達500萬,隨着近年2019年中後的動亂,2020年初的疫情,該品牌在2021年3月正式宣布關閉時代廣場分店。目前LV在全港有7間專門店,同在銅鑼灣另一間分店位於利園,距離時代廣場步行僅數分鐘。

地產界人士表示,雖然難於估計最新租金,惟相信較高峰期大跌,目前,羅素街地舖租金較高峰期普遍跌70%,相信商場亦錄一定跌幅,由於商場由大業主持有,幅度不及地舖,惟估計至少30%或以上。

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