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鐵路盤繼續主導新盤市場,將軍澳日出康城PARK SEASONS日前以折實平均呎價14488元推出首批138伙後,昨首日開放示範單位參觀及收票,發展商指,該盤首日收逾1500票,超購近10倍,並錄逾2500參觀人次。

超購近10倍 短期或加推

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨首日開放示位參觀及收票,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目昨日開始收票及開放示位參觀,截至昨晚7時已收1500票,超購近10倍。

黃光耀續指,該盤客源方面,以年輕人士及上車客為主,當中不乏大手客及投資客身影,而項目全日錄逾2500參觀人次,預料短期內加推,並公布銷售安排,最快周末首輪銷售。另外,項目將於今日公布最新部署。

SEASONS PLACE連售7伙

該盤收票理想之際,項目上一期SEASONS PLACE單日連錄7伙成交,當中包括3伙高層3房單位、1伙連平台特色戶、1伙2房開放式廚房單位,更有1組買家連購2伙1房單位。SEASONS PLACE至今速售565伙,約87%單位,套現近36億。

就昨位於該盤尖沙咀商廈內展銷廳現場見,仍有不少準買家前來參觀,發展商亦於現場舉辦活動,更有家長連同小朋友出席,如同周末親子活動,整體氣氛理想。

該盤首批138伙,面積由322至496方呎,價單定價516萬至834.4萬,呎價15872至17154元,扣除最高12%折扣優惠後,折實售價約454.1萬至734.3萬,折實呎價約13969至15096元,首批折實平均呎價約14488元。

入場單位為2A座11樓E室,折實售價約454.1萬,折實呎價約14102元;定價最高為2A座35樓B室,面積496方呎,折實售價約734.3萬,折實呎價約14804元。

MONACO MARINE推6%優惠

另外,同系啟德MONACO MARINE昨更新價單,推出「租轉買升級置業現金回贈」,指定單位可享6%優惠,為期一個月,該盤昨亦連沽2伙,其中1B座28樓F室,面積435方呎,屬2房開放式廚房戶,以1096.2萬成交,呎價約25200元。

PARK SEASONS睇樓情況:

PARK SEASONS周末舉辦活動。
PARK SEASONS周末舉辦活動。
PARK SEASONS周末舉辦活動。
PARK SEASONS周末舉辦活動。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。
PARK SEASONS示範單位現睇樓人流。

Blue Coast 8日累售540伙

鐵路新盤持續熱銷,黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast,以收1.7萬票超購約91倍之勢,昨次輪發售價單184伙,消息指,該盤即日沽126伙,項目8日累計沽逾540伙,發展商指,稍後會調整售價。

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅項目Blue Coast昨次輪發售184伙,另有36伙單位招標。市場消息指,該盤即日售出約126伙,而項目8日累計售出逾540伙,套現逾100億,為今年至今首個銷售金額衝破百億新盤,創逾1年來新高紀錄,平均每伙成交價逾1800萬。發展商重申,稍後一定調整售價。

長實執行董事趙國雄指,集團對銷情有信心,相信推出單位具足夠吸引力,並透露昨亦有入票抽籤。並指未來推出單位價錢會調升,形容是「底繼續撈,價繼續加」。

長實營業部首席經理郭子威預告,該盤新一期單位會加價,並指集團正籌備推售其他項目,故本月至5月底前不會推出3C期項目。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,項目昨日買家出席率較高,現場約有2000位準買家準時報到,並以用家為主。

就記者位昨日於紅磡展銷廳現場所見,早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤,人龍絡繹不絕,人龍更由室內排至室外,再次逼爆紅磡,現場秩序井然,氣氛理想,延續首輪銷售熱潮。

逾半數為首輪向隅客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨日該行出席客戶中,佔半數為首輪向隅客,以鍾情兩房為主。投資者佔三成,七成為港島及南區用家。

美聯住宅部行政總裁布少明指,由於首輪推售時不少買家未能購得心頭好,故次輪推售約有7成為向隅客,該行客戶中,港島區客佔約6成、九龍區及新界客佔約4成。

布氏續指,由於項目投資及收租潛力不俗,故約有3成客人為長線投資客,預計項目落成後呎租約65至70元,租金回報率料逾3厘。另外,內地客人佔比亦較大,約有4成。

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