本港舖市氣氛淡靜，有業主心灰不惜大幅蝕讓離場，有炒家則睇準時機，僅以10萬元買入尖沙咀劏舖，原業主持貨約11年，物業價值幾乎全數蒸發，創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣，接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出，博短時間賺28萬元。
物業價值幾乎全數蒸發
尖沙咀首都廣場一個劏舖最新以10萬元沽出，據悉，舖位位於商場2樓單號舖，建築面積約74方呎，位置接近扶手電梯，成交呎價約1,351元，原業主於2013年以約395.9萬元買入，持貨約11年，帳蝕約385.9萬元，物業價值幾乎全數蒸發，為該商場歷來最大蝕讓。
近年劏舖蝕幅相當驚人，同樣勁蝕成交位於銅鑼廣場1樓單號舖，建築面積約70方呎，最近僅以8萬元登記易手，原業主於2005年以約186萬元買入舖位，持貨近19年，帳蝕178.2萬元，蝕幅近96%。
劏場大王尹柏權自10年前拆售蝕讓不斷
首都廣場由「劏場大王」尹柏權自2013年起拆售，過去多年屢錄蝕讓成交，參考商場對上大幅蝕讓個案，為2樓雙號舖，面積約120方呎，2020年以約24.5萬元沽出，原業主於2013年以約378萬元買入，蝕幅達93.5%。
位於尖沙咀漆咸道南的首都廣場，本應享盡人流優勢，而商場業主亦積極為項目作推廣，冀吸引人流及租客，惟商場亦門可羅雀。現時商場總共約有705間舖位，商舖面積約56至268方呎，可因應需要靈活組合，每月租金由約3,500元起。
---
【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
