鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，今日推出首批115伙，折實平均呎價約19,988元，重返同區8年前水平。
即睇示範單位-1座7樓A室
即睇示範單位-第6座（6B） 20樓C單位
鷹君是次以「壓軸心動價」推出首批個單位，折實平均呎價19,988元，重返同區8年前、一手大型新盤首張價單折實均價，即為2016年4月推出的同區皓畋、當時首批折實平均呎價約19,335元，另外，對比去年3月鄰毗瑜一首批24,838元則低出將19.5%。梁淑儀指，首批價格參考近期鐵路盤，而撤辣後入市意欲增加，相信價格是次開價可適應市場。
首批單位涵蓋6A座及6B座，包括44伙1房戶、42伙2房單位、29伙3房單位，面積388至774方呎。首批單位當中，折實呎價低於20,000元的單位共有68伙，佔首張價單約6成。項目將為買家提供4種付款計劃，總折扣優惠18%。
首批價單中最低折實樓價及呎價的單位為第IIB期第6B座2樓C室，1房 (開放式廚房)，面積388方呎；以最高折扣18% 計算，折實售價688.7萬元，折實呎價約17,750元，同時屬折實樓價及呎價最平的1房戶。
以定價計算，首張價單115個單位價值超過15億，折實套現超過12億。項目位處朗豪坊的展示廳及示範單位將於明日正式開放予公眾參觀，隨即收票。
中原陳永傑：呎價時光倒流8年
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峯折實均價低於2萬元，屬區內罕見，呎價時光倒流8年，對上一個要追溯至2016年皓畋，亦比鄰近新盤有逾20%折讓，可見朗賢峯售價極具競爭力，反映發展商開出誠意價，趁樓市撤辣轉勢積極去貨，以此起動項目，相信項目首批單位可一Q清枱，項目亦有條件加價加推，估計長線投資者佔比約3成。
美聯住宅部行政總裁布少明指，市區港鐵站上蓋屋苑向來受追捧，朗賢峯屬市區站頂新樓盤，相信不乏用家及投資者垂青，料項目用家佔比約6成，以及約4成投資者捧場，料呎租可達70元，可享約4厘租務回報。此外，項目具有不少優勢，故將受大手投資客及內地客捧場，料佔客源比例約有3成至4成水平。
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