中環地標甲廈The Henderson新錄一宗租務,一個逾8000方呎單位,以每呎約120元租出,新租客為醫療集團,於同區升級搬遷至全新甲廈。

每月租金約96萬

上址為甲廈The Henderson15樓2至3室,建築面積逾8000方呎,由金衛醫療集團進駐,市場人士透露,月租約96萬,平均呎租120元,該集團本身承租中銀大厦48樓,全層面積約7287方呎,現時中銀原址全層以每呎110元放租。業內人士表示,金衛醫療屬升級搬遷,遷至設施新穎的環保商廈,並稍為擴大樓面。

金衛醫療集團是一間主要從事醫療業務的香港投資控股公司,集團通過四大分部運營, 醫療設備開發、生產及銷售醫療設備,醫院管理分部在中國提供醫院衛生管理服務及營運醫院。

同區升級搬遷主導

The Henderson近期連錄承租,包括內地大型汽車製造商華晨集團,以每月近79.2萬承租中高層,建築面積約6600方呎,呎租近120元,該集團港辦公室設於遮打大廈中層,是次搬遷少許擴充,並升級至全新甲廈。

The Henderson大手租客包括加拿大退休金計劃投資局(CPPIB),由同區約克大廈搬至The Henderson。拍賣行佳士得租用4層,涉約5萬方呎,作為集團在港首個常設拍賣中心和藝廊。國際投資公司凱雷集團(Carlyle)租用約2萬方呎樓面。

美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示,今年第一季度,儘管新增供應推高空置率,整體市場表現比過往活躍,政府機構、銀行及保險公司頻作大手租賃,新供應為租戶提供更多新選擇。至於中環區,仍以升級搬遷為主,租戶追求嶄新甲廈,鍾情新設施及環保標準,儘管整體租賃趨活躍,由於供應多,空置率仍然攀新高,預期今年內租金表現未見驚喜。

The Henderson樓高36層,每層約1.2萬至1.5萬方呎,總樓面46.5萬方呎。

金衛醫療原租用中銀大廈全層,今番屬升級搬遷,並稍為擴大樓面。

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