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鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯,連日來入票情況理想,暫收逾6000票,按周六首輪銷售合共260伙計算,超額認購約22倍,項目今日截止認購登記。

 1座7樓A室

IIA期1座7樓A室為藍本的3房連主人套房間隔,面積998方呎
IIA期1座7樓A室為藍本的3房連主人套房間隔,面積998方呎
單位設有獨立廚房
單位設有獨立廚房
長直大廳間隔分明
長直大廳間隔分明
外接露台面積達34方呎
外接露台面積達34方呎

 第6座(6B) 20樓C單位

另一個示範單位參照IIB期6B座20樓C室打造
另一個示範單位參照IIB期6B座20樓C室打造
面積388方呎,為1房間隔
面積388方呎,為1房間隔
廚房及浴室特別採用「Japandi」設計風格
廚房及浴室特別採用「Japandi」設計風格
透過結合日本和風美學和北歐極簡主義的設計
透過結合日本和風美學和北歐極簡主義的設計
樓層高度3.3米
樓層高度3.3米
大廳呈長形,空間充裕
大廳呈長形,空間充裕

 

夥中介推高成數按揭

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,截至昨日下午4時,朗賢峯第IIB期錄得逾6000個認購登記,按周六首輪銷售260伙計算,超額認購約22倍,又指項目特設大手客時段,最多可選購8伙。

與此同時,發展商又夥拍美聯及經絡按揭,為項目買家提供按揭優惠,按揭成數最高達90%,按息全期低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,上限低至最優惠利率(P)減2厘,現P為6.125厘,即封頂息率4.125厘,現金回贈2%,年期最長30年。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,近40%單位折實後,可透過按揭保險計劃承造最高90%按揭。 另外,發展商亦夥拍中原按揭提供同類按揭優惠。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目首批開價克制,加推單位亦未有大幅提價,目前該行入票客中,長線投資客佔比高約40%,預計項目落成後租金每呎可達70元水平,租金回報率約4厘。估計首日開售反應理想,有望即日沽清首批推售單位。

周六首輪銷售的260伙,折實平均呎價約2.1萬,最平單位為6B座2樓C室,面積388方呎,折實售價688.7萬,折實呎價17750元。

銷售安排顯示,當日分為3組揀樓,大手組別優先,先進行的V組,每組買家最少購3伙,上限不多於8伙,每組並限制可購1至3伙特別單位;隨後進行的A組,買家最少購1伙,上限不多於3伙,當中最少包括1個特別單位;最後進行的B組,買家可購1至2伙。

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