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新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,首張價單涉188伙,折實售價約682.92萬元起,首張價單折實平均呎價約14,338元,較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低約28%。

即睇3房1套示範單位:

新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,首張價單涉188伙
新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,首張價單涉188伙

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

 

首批單位包括71伙2房及117伙3房戶,涵蓋2房至3房戶,面積467至905方呎;價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元,呎價15,394至18,396元,發展商提供最高15.5%折扣優惠,折實售價約682.92萬至1299.86萬元,折實呎價約13,008至15,544元,折實平均呎價約14,338元。

同區上個新盤為2023年3月推出市場的雨後,首批折實均價14,491元,今次開價低約1%,不過對比同系於2021年12月推出的The YOHO Hub,首批折實均價19,899元,相隔約兩年低約28%。

新地副董事總經理雷霆形容,首批開價屬「隨行就市價」,強調集團一向以「貼價」開盤,而且今期景觀位置較上期有區別,相信開價屬市場可接受範圍;另外,隨著內地及香港經濟進一步復甦,料下半年樓價上升動力十足。

新地代理總經理陳漢麟稱,首批單位以中低層單位為主,明日起開放現樓示範單位參觀,周五起收票。

 

中原陳永傑:開價極吸引

陳永傑表示,YOHO HUB II較同區同系2021年第一期開價約有近三成折讓
陳永傑表示,YOHO HUB II較同區同系2021年第一期開價約有近三成折讓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次YOHO HUB II開價極吸引,較同區同系2021年第一期開價約有近三成折讓。元朗區累積大量換樓需求,根據中原樓市片區及2021年人口普查資料顯示,元朗區4人家庭比例達18.8%,全港排第二。YOHO HUB II 主打三房單位,正好切合元朗區內的換樓需求。元朗毗鄰關口,而且YOHO HUB屆現樓,屬內地客鍾情類別,料此項目內地買家佔三成。

美聯布少明:估計投資客佔比可達3成

布少明表示,發展商積極推盤
布少明表示,發展商積極推盤

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價較項目1期首張價單大幅折讓逾兩成,反映發展商積極推盤,料可吸引各類買家追捧,估計投資客佔比可達3成。項目受惠鐵路網及入場門檻低等優勢,加上已屆現樓,料將繼續受到年輕客、用家及投資客追捧,預期項目投資佔比可達約3成,入伙後呎租將達50元水平,租金回報約3.5厘。

The YOHO Hub II由2幢物業組成,合共提供939伙,面積由336至1,035方呎,戶型涵蓋1至4房戶,主打3房戶。

 日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

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