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新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以低價出擊,昨日假期首天開放供參觀,即現睇樓人潮,發展商表示,即日錄得約5000人次參觀,情況相當不俗。睇樓客以用家主導,當中以家庭客居多,有代理表示,不少投資者對項目具興趣,雖然明日始進行收票,已密密儲客,明日正式收票將取得不俗的票量。

假期首天開放供參觀,即現睇樓人潮
假期首天開放供參觀,即現睇樓人潮
發展商表示,即日錄得約5000人次參觀
發展商表示,即日錄得約5000人次參觀
有代理表示,不少投資者對項目具興趣
有代理表示,不少投資者對項目具興趣
睇樓客以用家主導,當中以家庭客居多
睇樓客以用家主導,當中以家庭客居多
雖然明日始進行收票,已密密儲客
雖然明日始進行收票,已密密儲客
明日正式收票將取得不俗的票量
明日正式收票將取得不俗的票量

昨日為五.一假期,雖然天氣欠佳,但The YOHO Hub II昨日開放現樓示範單位,依然出現睇樓人潮,記者昨日下午2時許到達現場,睇樓氣氛十分理想,出現排隊輪候參觀示範單位的情況,更一度出現打蛇餅狀況。當中以家庭客為主,一家大細到場睇樓,睇樓客中亦不乏操普通話的準買家。而項目位置鄰近一帶及商場亦有不少物業代理積極撈客,氣氛不俗。

業界估算已儲逾千票 即睇示範單位:

新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,首張價單涉188伙
新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,首張價單涉188伙
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

 日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

新地昨日亦公布,首日開放現樓示範單位已錄得約5000參觀人次。據代理方面表示,睇樓客仍以用家為主,當中不乏投資者亦甚具興趣,初步估計投資者佔比約20%,由於項目亦擁「北都」效應,亦有內地客有興趣入票認購,但暫時比例不高,相信佔整體在5%以內,預計明日起接受收票,將掀起入票潮。總括各大代理現時儲客,估算整體票量已逾1000票。

代理解釋,由於項目位置上較3年前推售的The YOHO Hub第B期更理想,亦較鄰近元朗市中心,加上是次定價上十分吸引,令不少有意入市區內其他新盤或二手市場的買家,紛均轉投The YOHO Hub II,料項目將凍結區內,甚至整個新界西北區的二手交投。

The YOHO Hub II日前公布首張價單,涉及188伙,以最高折扣15.5%計算,折實平均呎價14338元,較2021年12月推售的The YOHO Hub第B期首批折實平均呎價19899元,低約28%,為今年推出多個鐵路盤中最平的上蓋項目。

首張價單最平的單位為8座3樓D室,面積467方呎,屬2房間隔,折實售價約682.92萬起,呎價14624元;售價最高單位為8座46樓H室,面積901方呎,折實售價1299.86萬,呎價14427元,項目預計明日(3日)起開始收票。

是次推售的The YOHO Hub II由2座住宅大樓組成,共提供939伙,面積由336至1035方呎,涵蓋1房至4房戶,全數單位均屬標準戶,不設特色單位,項目主打2房及3房戶,合計佔約90%,其中以3房戶較多,共有467伙佔整體約50%,至於面積最大的4房戶,全盤只有1伙,為6座57樓頂層A室,面積1035方呎,為4房連雙套房間隔。

項目以低價推售即成為市場焦點,各大代理嚴陣以待,昨日首天參觀即現大批參觀人潮,代理界亦紛各自儲客準備明日起正式遞交認購表,有業界估算整體已逾千票。

睇樓客:好抵!好吸引!

元朗The YOHO Hub II首天開放現樓示範單位已吸引大批睇樓人潮到場參觀,睇樓客邱先生表示,項目開價吸引,於是產生興趣,趁假期和太太前來了解項目,主要替子女前來睇樓,參觀2房3房,較心儀3房間隔,直言:「1100萬左右有900幾呎,好抵!好吸引!」。

李先生有意購2房自住

睇樓客李先生表示,現時自己在九龍區租住1房單位,未來有自置物業需求,由於項目價格吸引,因此昨日趁假期特意前來參觀示範單位,參觀後對項目質素感到滿意,又說有意入票認購,計劃購入2房單位作自住用途。

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