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鐵路新盤向來備受市場關注,由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主;該盤昨首日收票,市場消息指,該盤首日速收逾1500票,超額認購約7倍。

該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮,大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主,而發展商亦安排多名職員維持秩序;項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。

市場消息指,截至昨傍晚6時,該盤首日已暫收超過1,500張認購登記,相對首批188伙單位,超額認購約7倍。

The YOHO Hub II睇樓人潮

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮
該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮
該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮
該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。

深圳睇樓客:方便往返內地

睇樓客之一的內地客夏女士表示,目前與家人居住於深圳,由於項目地理位置方便往返內地,加上價錢吸引,而且間隔都較合心意,故計劃以1,000萬購入3房單位,以用作自住或投資之用;另外,樓市撤辣後會積極考慮入市。

換樓客霍女士透露,現居住於葵涌區,睇樓後認為該盤地理位置及戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。對於後市走勢方面,並不擔心未來樓市前景,只要樓價不是「斷崖式下跌」,自己都可以接受,認為自住樓並不擔心樓價升跌。

據代理指,該盤首批單位有折讓,而且入場門檻較低,加上主打上車盤,戶型符合市場剛需客需要,吸引大批上車客、換樓客及投資者,更不乏內地客入票,形容是「世界盤」。

即睇示範單位:

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

用家入票佔7成

客源方面,目前該行入票人士當中有7成為用家,3成為投資者;以地區劃分,新界區人士佔逾8成,當中元朗及屯門區佔約50%,而港島及九龍佔約2成;年齡層方面,以90後和00後為主;整體當中本地客佔約8成,內地客佔約2成。

The YOHO Hub II首張價單,涉及188伙,包括71伙2房及117伙3房戶,涵蓋2房至3房戶,面積467至905方呎;價單定價由808.2萬至1,538.3萬,價單呎價15,394至18,396元,扣除發展商提供最高15.5%折扣優惠後,折實售價約682.92萬至1,299.86萬,折實呎價約13,008至15,544元,折實平均呎價約14,338元。較2021年12月同系The YOHO Hub首批折實平均呎價約19,899元,低約28%。

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