紅磡工商物業駿昇中心12樓全層,由經營百貨公司的先施近期以2.1億沽售,建築面積4.03萬方呎,市場消息指,買家為一間專賣護理用品的連鎖零售商,計劃將物業作為自用。

近期用家紛出手自置工廈及商廈,紅磡民樂街23號駿昇中心12樓全層以2.1億易手,平均呎價5211元,儘管賣家售後租回半年,月租40萬,市場消息透露,買家為一間連鎖零售商,並以美康個人健康護理產品連鎖店相關人士呼聲最高,計劃將物業作為自用。

平均呎價5211元

代理指,駿昇中心為一幢高效率的工廈,於1992年落成,樓齡相對新,擁有充足車位,卸貨台空間大,加上項目位處市區,適合產品流量高的零售行業,作為寫字樓及貨倉。

紅磡區內不乏工廈,工商活動頻繁,只是疫市前放盤少,價格亦高企,駿昇中心於2018年及2019年商廈市況高峰期,呎價普遍逾6000元,其中,8樓B室,建築面積約3427方呎,於2019年7月以2388.8萬易手,平均呎價6971元,最新呎價較高峰期跌25%。

造價較高峰期跌25%

早前,紅磡區內商廈半島廣場21樓11至13室,由德國採購商OTTO香港分部以3000萬沽出,買家賀利氏金屬承租該物業多年,轉租為買,賀利氏生產及營銷貴重金屬,本身持有粉嶺安樂村安全街30號賀利氏科技中心全幢自用。

該半島廣場3個相連單位,建築面積共約6248方呎,平均呎價約4802元,OTTO則於1993年斥資3791.3萬買入半島廣場21樓11至15室,合共5個單位,建築面積共9462方呎,當時呎價約4007元,近年持有收租,是次售出部分樓面,只較31年前高出19.8%。半島廣場為紅磡地標商廈,於1993年落成,大廈擁有大型車場及上落貨設施,規模及配備媲美工廈。

駿昇中心8樓B室於19年以2388.8萬易手,呎價6971元,最新造價較高位跌25%。

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