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鐵路新盤銷情理想,部分單位隨即加價;由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast昨更新價單,有4伙3房戶加價3%至5%,發展商指屬溫和加幅,還未到成本價。

 直擊示範單位

單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳
客廳
飯廳
飯廳
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
衣櫃及梳妝枱
衣櫃及梳妝枱
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
浴室以雲石為主
浴室以雲石為主
設有浸浴
設有浸浴
睡房二
睡房二
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。

 

發展商:屬溫和加幅

上述單位面積750至773方呎,當中加幅最多為2B座37樓A室,面積750方呎,最新價單定價為2435.6萬,對比上月初的2319.6萬,調高約116萬或約5%,價單呎價約32475元,扣除15%折扣優惠後,折實售價約2070.3萬,折實呎價約27604元。

另有3伙均屬2A座的中高層B室,面積均為773方呎,均提價約3%,當中2A座29樓B室,價單定價由上月2231.3萬,加價66.9萬至2298.2萬,折實售價約1953.5萬,折實呎價約25272元。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,Blue Coast是次提價單位加幅約3%至5%,仍屬溫和加幅,還未到成本價,相信餘下單位仍會陸續於短期內調整售價及優惠。該盤開售至今累售562伙,佔已推出可發售單逾88%,套現逾106億。

另外,系內沙田九肚的名日.九肚山再錄4房池景系列單位成交,為2座9樓A室,面積1213方呎,成交價1868.3萬,呎價約15402元,擁泳池景及沙田海景。消息指買家於附近學府工作,心儀項目鄰近上班地點,景觀開揚,間隔實用舒適。而事實上,名日.九肚山是最近中文大學的半山豪宅新盤,備受不少專業人士追捧。

長實營業經理詹勳榮表示,項目自「五一黃金周」後短短9日售出11伙4房戶,包括以價單及招標形式售出,合共套現逾2.13億。有見市場反應熱烈,發展商不排除之後會削減優惠。

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