中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.30點,按周跌0.12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。CCL連跌2周共0.40%,但跌幅溫和,未有跌穿低位,近4周持續於146點水平窄幅徘徊。一手新盤搶佔市場購買力,二手繼續拉鋸受壓,樓價反覆牛皮。撤辣後8周計,CCL五升三跌累升2.29%,期間指數最高147.08點,較撤辣前的最低143.02點,上下波幅僅4.06點。

The YOHO Hub II搶佔市場 料5月下旬反映 

CCL繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.54%,較2023年4月168.40點高位跌13.12%,而2024年暫時跌0.62%。展望短期樓價仍然於145點到150點之間反覆爭持,未有向上或向下的訊號,未來走勢仍待觀察。5月6日恒生調高轉按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈,5月11日元朗The YOHO Hub II首輪銷售210伙,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.75點,按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報145.63點,按周跌0.16%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升3周後回軟,兩個指數均在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149.72點,按周升0.06%,指數在2017年3月底水平徘徊。

九龍新界東今周樓價跌

四區樓價繼續各自反覆,港島新界西上周跌今周升,九龍新界東上周升今周跌。港島CCL_Mass報146.50點,按周升0.39%,連跌2周後回穩,指數於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass報135.45點,按周升0.80%,繼續處於2017年3月中水平。九龍CCL_Mass報143.49點,按周跌0.10%,連升3周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報157.03點,按周跌1.91%,終止2周連升,於2017年3月中水平徘徊。

今天(2024年5月10日)公佈的指數,根據2024年4月29日至5月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2024年4月15日至4月21日簽臨時買賣合約,是4月17日何文田朗賢峯IIB期公布首張價單115伙,以及4月20日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS首輪開售168伙當周的市況。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

緊貼最新最快新聞資訊,請立即下載星島頭條App:https://bit.ly/3Q29Vow