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新盤會所設施同樣是吸引買家的主要因素,以當中必備的健身室為例,近年大家對健身要求達到新高度,一般跑步機、啞鈴、坐姿胸推及腿推機等而不足以滿足,現時部份新盤更進化到24小時開放健身室,加設懸吊式阻抗訓練TRX 、一系列AI健身器材等,不過種類多少,要視乎屋苑規模,所以小型屋苑這方面較輸蝕,故買家普遍偏好大型屋苑,資深驗樓師詹濟南(詹Sir)驗盡各式各樣單位外,亦參觀過多個會所,為其設施評分,他指出小型屋苑一般較難於健身室設施範疇上取得獎項,於是搜集數據,總結出一個高質健身室認符合5大要點!

網民求24小時健身室會所

健身已成為都市人生活一部份,更是買樓前必睇因素,有網民發帖問,「有冇人知邊個屋苑會所有廿四小時gym?」

其實近年不少新盤都是24小時健身室作賣點,如屯門NOVO LAND、日出康城MONTARA、海茵莊園、油塘KOKO HILLS、啟德嘉峯匯、堅尼地城KENNEDY 38等等。

東涌映灣園會所逾60萬方呎

要數全港數一數二的大會所,必定有東涌映灣園一席之位
要數全港數一數二的大會所,必定有東涌映灣園一席之位
會所及園林面積逾61萬方呎,為全港最大
會所及園林面積逾61萬方呎,為全港最大
共提供超過70項設施
共提供超過70項設施
包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池
包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池
有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室,還有六個網球場
有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室,還有六個網球場
屬區內設有最多網球場的會所。
屬區內設有最多網球場的會所。

要數全港數一數二的大會所,必定有東涌映灣園一席之位,會所及園林面積逾61萬方呎,為全港最大,共提供超過70項設施,包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室,還有六個網球場,屬區內設有最多網球場的會所。

而近年較大型住客會所則為新地發展的屯門NOVO LAND,會所連公用花園及遊樂地方面積約40萬方呎,配備88項遊樂設施及娛樂服務,包括近3.2萬方呎的水上遊樂設施、2個合共約6,600方呎的健身室共提供108件健身器材、逾2.2萬方呎的青年及童樂空間、寵物玩樂天地、Farm-to-Table北歐式健康佳餚及室內外共享空間。

近年較大型住客會所則為新地發展的屯門NOVO LAND
近年較大型住客會所則為新地發展的屯門NOVO LAND
會所連公用花園及遊樂地方面積約40萬方呎
會所連公用花園及遊樂地方面積約40萬方呎
配備88項遊樂設施及娛樂服務
配備88項遊樂設施及娛樂服務
包括近3.2萬方呎的水上遊樂設施
包括近3.2萬方呎的水上遊樂設施
水上遊樂設施
水上遊樂設施
2個合共約6,600方呎的健身室
2個合共約6,600方呎的健身室

高質健身室5大要點

上述兩個均為大型屋苑,設備自然相應增加。詹Sir表示,過去香港專業驗樓學會每年都舉辦頒獎典禮,發現小型屋苑較難於健身室設施範疇上取得獎項,便搜集數據,認為一個高質健身室要符合5大要點,可讓較小型屋苑提升質素以吸引吸引買家。

環境與空間

空間決定一切,詹Sir表示面積及空間要劃分合理如實用、人口比例、社交距離等,另外,健物室與單位距離、出入口數量都是加分位,實用性方面則要留意以下因素。

1:通風及空氣調節控制
2:採光及燈光調節系統
3:隔音處理(牆身與地板物料)
4:私隱度
5:健身室配套
(多用途房間、更衣室、洗手間、儲物櫃、飲水機、自動販賣機、體脂磅、電視)

健身器材種類及數量

器材是健身室靈魂,一般健身區域包括有氧區、無氧區和力量區等,詹Sir指出器材種類要集合以下條件,才可滿足住戶針對心肺功能、肌力、耐力、柔軟度、穩定度等作出各種訓練。 

1:器材品牌與功能特色(安全標準、特殊功能)
2:健體器材難度分佈(啞鈴及鐵餅重量數目、拉力帶、有氧運動器材)
3:器材保養及維護
4:輔助工具及其他用品借用(腰帶、手套、腳墊、槓鈴軟墊、毛巾)

安全使用器材的說明及指引

健身室要設有以下設備及機制,以應付各項突發狀況。

1:急救設備
2:受傷處理機制(事故發生、事後跟進)
3:防滑及防撞
4:安全監察
5:年齡管制(年齡限制、兒童運動區域)

管理及開放時間

1:清潔(日常清潔、深層清潔、自助清潔規則)
2:健身室使用(出入安排、付款方法、預約制度)
3:收費及優惠(時段收費、月票與時票、訪客與嘉賓、住戶優惠)
5:保安(日常巡查、管理員資歷)
6:違規處理(佔用、破壞、還原)

運動推廣    

1:課堂與活動(健身課堂、親子活動、比賽)
2:教練安排(聘請私人教練、駐場教練)
3:傷健人士處理 

詹Sir認為,使用屋苑健身室時,用戶可以觀察當中事項是否達標,甚至提出意見改良,讓用家、管理公司與發展商等一齊進步。

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