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新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售即日沽清210伙,項目昨日乘勢昨日加推新一批單位,涉及141伙,折實平均呎價為16,188元,入場價約663萬,發展商表示,由於樓層較高,實際只輕微加價1%至2%,另外項目亦調高舊價單尚未推出的72伙售價,加幅同樣為1%至2%。

就今早上午10時所見,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
就今早上午10時所見,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓

即睇示範單位:

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示位:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

 

現參觀人流:

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。

 

新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,日前以低開姿態推出,旋即成為市場焦點,周六首輪發售210伙,開售不足7小時已全數售罄。新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪銷情理想,全數210伙已迅即沽清,套現約20億。由於向隅客眾多,項目上載價單第3號,加推共141伙,折實平均呎價為16,188元。

涉及141伙

新地代理總經理陳漢麟表示,首輪銷情熾熱,加推第3號價單全數推出第8座剩餘所有2房及3房單位,共141伙,該價單連同1號及2號價單內剩餘72伙單位,將會有約1%至2%的輕微加幅。

3號價單較上一張價單有顯著的升幅,陳漢麟解釋,3號價單的單位主要集中於中高層,景觀較優質,部分單位樓層亦較高,因而售價會有約1%至2%輕微加幅,相信能被市場接受,項目亦將繼續接受購樓意向登記,預計有機會於周末進行次輪銷售。

預計周末次輪銷售

該盤昨日上載3號價單共141伙,包括77伙2房單位、64伙3房單位,面積436至903方呎,價單定價介乎785.3萬至1730.6萬,呎價介乎17,435元至22,299元,折實售價介乎663.57萬至1462.35萬,折實呎價介乎14,732元至18,843元,整批141伙折實平均呎價16,188元。

新價單較上批加約7%

當中售價最平單位為8座3樓B室,面積436方呎,2房間隔,價單定價785.3萬,價單呎價18011元,扣除折扣優惠後,折實入場費約663.57萬,呎價約15219元。至於售價最高單位為,8座57樓H室,面積903方呎,3房間隔,價單定價1730.6萬,價單呎價19165元,扣除折扣優惠後,折實售價約1462.35萬,折實呎價約16194元。

該盤價單第3號,共141伙單位,折實平均呎價為16188元,較上一張2號價單折實平均呎價15038元,調高約7.6%,加幅較過往推售的新盤進。此外,昨日亦更新舊價單,調升尚餘未推出的72伙售價,當中1A號價單佔44伙,2A號價單佔28伙,加幅約1%至2%。新價單顯示,當中只有11伙售價調升約2%,其餘61伙加幅均為1%。

3號價單折實平均呎價較2號價單有相當升幅,發展商稱由於部分單位樓層較高,實際加價1%至2%。

力吸用家投資者內地客佔約2成

元朗站項目The YOHO Hub II過去周六(11日)進首輪銷售,不足7小時迅速沽清,發展商表示,首輪用家主導佔約70%,30%為投資客,項目買家亦不乏內地客,佔整約20%,首輪銷售不少大手客出動掃貨,最大手購入3伙,涉資2500萬,更有一深圳豪客「FULL PAY」以1400萬連購2伙。

不乏大手客購貨

新地代理總經理陳漢麟表示,項目首輪銷售流程暢順,上周六上午十時開售,下午約五時全部單位已悉數獲揀選,A組共有23組買家購入2伙單位,當中最大手買家購入2伙3房單位,面積分別為853方呎及905方呎,共斥資超2500萬,其餘買家亦斥資過千萬;而首輪銷售買家當中,大多為家庭客及投資者,當中約70%為用家,約30%為投資者,其中亦有不少為內地客,佔比超過20%。

買家之一來自深圳的豪客張先生以「FULL PAY」方式擲1400萬連購2伙同層單位,分別作自住及投資收租,並未有承造按揭。他透露,自己來自深圳,需經常往返兩地,兒子在港讀書,而項目位處北區,位置十分便利。

深圳豪客張生擲1400萬「FULL PAY」購2伙
深圳豪客張生擲1400萬「FULL PAY」購2伙

區內買家鄭先生斥資約900萬購入3房戶與太太自住,面積639方呎,鍾情項目屬港鐵上蓋項目,出行方便。

同區客鄭先生表示,斥資約900萬元購入一伙3房戶與太太自住
同區客鄭先生表示,斥資約900萬元購入一伙3房戶與太太自住

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