新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售即日沽清210伙，項目昨日乘勢昨日加推新一批單位，涉及141伙，折實平均呎價為16,188元，入場價約663萬，發展商表示，由於樓層較高，實際只輕微加價1%至2%，另外項目亦調高舊價單尚未推出的72伙售價，加幅同樣為1%至2%。
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新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，日前以低開姿態推出，旋即成為市場焦點，周六首輪發售210伙，開售不足7小時已全數售罄。新地副董事總經理雷霆表示，項目首輪銷情理想，全數210伙已迅即沽清，套現約20億。由於向隅客眾多，項目上載價單第3號，加推共141伙，折實平均呎價為16,188元。
涉及141伙
新地代理總經理陳漢麟表示，首輪銷情熾熱，加推第3號價單全數推出第8座剩餘所有2房及3房單位，共141伙，該價單連同1號及2號價單內剩餘72伙單位，將會有約1%至2%的輕微加幅。
3號價單較上一張價單有顯著的升幅，陳漢麟解釋，3號價單的單位主要集中於中高層，景觀較優質，部分單位樓層亦較高，因而售價會有約1%至2%輕微加幅，相信能被市場接受，項目亦將繼續接受購樓意向登記，預計有機會於周末進行次輪銷售。
預計周末次輪銷售
該盤昨日上載3號價單共141伙，包括77伙2房單位、64伙3房單位，面積436至903方呎，價單定價介乎785.3萬至1730.6萬，呎價介乎17,435元至22,299元，折實售價介乎663.57萬至1462.35萬，折實呎價介乎14,732元至18,843元，整批141伙折實平均呎價16,188元。
新價單較上批加約7%
當中售價最平單位為8座3樓B室，面積436方呎，2房間隔，價單定價785.3萬，價單呎價18011元，扣除折扣優惠後，折實入場費約663.57萬，呎價約15219元。至於售價最高單位為，8座57樓H室，面積903方呎，3房間隔，價單定價1730.6萬，價單呎價19165元，扣除折扣優惠後，折實售價約1462.35萬，折實呎價約16194元。
該盤價單第3號，共141伙單位，折實平均呎價為16188元，較上一張2號價單折實平均呎價15038元，調高約7.6%，加幅較過往推售的新盤進。此外，昨日亦更新舊價單，調升尚餘未推出的72伙售價，當中1A號價單佔44伙，2A號價單佔28伙，加幅約1%至2%。新價單顯示，當中只有11伙售價調升約2%，其餘61伙加幅均為1%。
3號價單折實平均呎價較2號價單有相當升幅，發展商稱由於部分單位樓層較高，實際加價1%至2%。
力吸用家投資者內地客佔約2成
元朗站項目The YOHO Hub II過去周六（11日）進首輪銷售，不足7小時迅速沽清，發展商表示，首輪用家主導佔約70%，30%為投資客，項目買家亦不乏內地客，佔整約20%，首輪銷售不少大手客出動掃貨，最大手購入3伙，涉資2500萬，更有一深圳豪客「FULL PAY」以1400萬連購2伙。
不乏大手客購貨
新地代理總經理陳漢麟表示，項目首輪銷售流程暢順，上周六上午十時開售，下午約五時全部單位已悉數獲揀選，A組共有23組買家購入2伙單位，當中最大手買家購入2伙3房單位，面積分別為853方呎及905方呎，共斥資超2500萬，其餘買家亦斥資過千萬；而首輪銷售買家當中，大多為家庭客及投資者，當中約70%為用家，約30%為投資者，其中亦有不少為內地客，佔比超過20%。
買家之一來自深圳的豪客張先生以「FULL PAY」方式擲1400萬連購2伙同層單位，分別作自住及投資收租，並未有承造按揭。他透露，自己來自深圳，需經常往返兩地，兒子在港讀書，而項目位處北區，位置十分便利。
區內買家鄭先生斥資約900萬購入3房戶與太太自住，面積639方呎，鍾情項目屬港鐵上蓋項目，出行方便。
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