內房救市消息浪接浪,有傳中國正考慮要求全國地方政府購買數百萬套未出售住房,以解決現時住房庫存過剩的問題。摩根大通認為,有關措拖如實屬方向正確,預計內房股在7月舉行的三中全會前將維持強勢,但對於有關規模是否足以帶動行業復甦持存疑。

遠洋漲46% 雅居樂升逾兩成

內房板塊連日炒上,遠洋集團(3377)勁飆46.2%收報0.57元;合景泰富(1813)揚40.3%報0.54元;旭輝控股(0884)升28.9%報0.49元;雅居樂(3383)爆升21.3%報0.74元;世茂集團(0813)升17.9%收報1.25元。

摩通:三中全會前繼續有政策憧憬

摩通報告指,雖然政府購房的消息不是全新概念,但有擴大規模的憧憬,整體方向正確。該行指,隨著預期有更強政策出台,內房股將在三中全會舉行之前仍然強勢,其中民營房企短線升幅或更大,不過一旦最終購房規模令市場失望,該板特將再度跑輸。

大和對地方政府融資能力存疑

至於大和指出,有關傳聞符合預期,但對於地方政府是否仍有能力透過國企來增加槓桿持懷疑態度,預料中央將要先找到可行方式來提供資金,才能盡量降低相關政策的信貸風險。

大和相信,政府購房計劃較可能集中在已建成的存量房,並用作為抵押品,為下一輪購房進行再融資,而與地方政府關係密切的國企及優質民營房企庫存,將可獲優先考慮。

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