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西半山、跑馬地、中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」,即使住在這區已是人生贏家,但仍然被網民在多區之間再作比較,早前網民有網民發帖文問,「九龍塘定中半山 high class 啲」,不少網民分析兩區的住戶經濟背景,「九龍塘好似勁啲,全部都係阿爺嗰代已經有錢」、「中半山啲同學老豆老母係靠讀書上位或做生意」,的確如網民所說九龍塘為早於100年前已被政府發展成高尚住宅區,即使區內不少有一定樓齡的屋苑,至今仍有價有市, 今次都會帶大家直擊一個。 

中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」
中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」
不少網民分析兩區的住戶經濟背景,「九龍塘好似勁啲,全部都係阿爺嗰代已經有錢」
不少網民分析兩區的住戶經濟背景,「九龍塘好似勁啲,全部都係阿爺嗰代已經有錢」
的確九龍塘早已於1920年代被香港政府開發,初期吸引了不少英國富商居住
的確九龍塘早已於1920年代被香港政府開發,初期吸引了不少英國富商居住
區內經多年發展華人富商亦相繼在附近聚居,慢慢發展成現時的又一村
區內經多年發展華人富商亦相繼在附近聚居,慢慢發展成現時的又一村
其中於1986年落成的又一村花園,為低密度屋苑
其中於1986年落成的又一村花園,為低密度屋苑
張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主
張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主
屋苑分三期發展
屋苑分三期發展
分別有23座分層大廈及30座洋房
分別有23座分層大廈及30座洋房

網民指廠佬鐘意住九龍塘

網民分析兩區特點,「生活圈好似中半山多姿多彩啲,落去就係中環銅鑼灣」、「九龍塘向東行就係窮鬼九龍東,但北上融入大灣區易好多」、「九龍塘house多,中半山9成apartment 完全唔同體驗」、「上一代實業家廠佬鐘意住九龍塘,頂級富豪就山頂南區」。

的確九龍塘早已於1920年代被香港政府開發,有私人財團向政府建議發展花園城市概念建築,讓居民既可鄰近市區,同時可享受郊區的大自然生活,當時是香港少有的洋房式住宅區,所以開發初期,吸引了不少英國富商居住,結果成為高尚住宅區,至今依舊老牌家族地聚居地,如名門望族夏利里拉家族的夏利萊大宅(Harilela Mansion),都是位於九龍塘。

區內經多年發展華人富商亦相繼在附近聚居,慢慢發展成現時的又一村,其中於1986年落成的又一村花園,為低密度屋苑。分三期發展,分別有23座分層大廈及30座洋房,提供488伙,張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。

直擊蝕讓豪宅盤

屋苑樓齡已屆38年,仍然有價有市,又一村花園19號低層A室,面積1,455方呎為3房套連工人套房間隔,參考資料,業主於2021年樓市上升時期以3,430萬元買入,現時難免要蝕讓約150萬元,現叫價3,280萬元連車位放售,中原地產陳展業表示,單位屬罕有大則放盤。

客廳面積相當巨大,以長形設計(相片由代理提供)
客廳面積相當巨大,以長形設計(相片由代理提供)
而且全屋附設新裝修(相片由代理提供)
而且全屋附設新裝修(相片由代理提供)
訂做多組組合櫃儲物量龐大(相片由代理提供)
訂做多組組合櫃儲物量龐大(相片由代理提供)
客廳連接露台,單位雖然位於低層,但外望內園景相當清幽(相片由代理提供)
客廳連接露台,單位雖然位於低層,但外望內園景相當清幽(相片由代理提供)
兩間客房以木系設計為主調(相片由代理提供)
兩間客房以木系設計為主調(相片由代理提供)
已訂造一系列入牆傢俬,相當實用(相片由代理提供)
已訂造一系列入牆傢俬,相當實用(相片由代理提供)
至於主人房外望樹景私隱度十足,擺放一早到頂大衣櫃(相片由代理提供)
至於主人房外望樹景私隱度十足,擺放一早到頂大衣櫃(相片由代理提供)
仍有空間可以三邊落床(相片由代理提供)
仍有空間可以三邊落床(相片由代理提供)
廚房家電設備新淨(相片由代理提供)
廚房家電設備新淨(相片由代理提供)
儲物櫃容量大(相片由代理提供)
儲物櫃容量大(相片由代理提供)
空間感十足(相片由代理提供)
空間感十足(相片由代理提供)
附設工人套房(相片由代理提供)
附設工人套房(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
單位屬罕有大則放盤(相片由代理提供)
單位屬罕有大則放盤(相片由代理提供)

由圖片中所見,客廳面積相當巨大,以長形設計,而且全屋附設新裝修,訂做多組組合櫃儲物量龐大,客廳連接露台,單位雖然位於低層,但外望內園景相當清幽。

兩間客房以木系設計為主調,已訂造一系列入牆傢俬,相當實用。至於主人房外望樹景私隱度十足,擺放一早到頂大衣櫃後,仍然有空間可以三邊落床。

廚房家電設備新淨,儲物櫃容量大,空間感十足,附設工人套房。

代理續指,由於九龍塘旺中帶靜,生活配套佳,所以吸引到中產、高級管理層以至老闆進駐。由於根德道一帶有多間名幼稚園、國際及私立名校,所以正正是實力家庭看中的一點。

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