近日市場交投旺,但由於升幅仍未返家鄉,早年買入的單位仍要蝕讓離場,中原分行高級分行經理梁榮貴表示,馬鞍山新港城J座高層4室,面積519方呎,屬3房間隔,開價約708萬元放售,議價後減價48萬,以660萬元獲外區客承接,呎價約12,717元。據了解,原業主於2018年以約785萬元購入單位,持貨約6年轉手,帳面蝕約125萬元,單位期內貶值約15.9%。

兆軒苑中層戶308萬沽 持貨5年貶值19%

祥益高級分行經理黃文樂指,屯門居屋兆軒苑A座中層11室,面積385方呎,屬2房戶,單位內籠附雅裝,不用花費裝修即可放租,獲區內投資客以308萬元(自由市場價)購入作長線投資收租之用,呎價約8,000元。據了解,原業主於2019以約380萬(自由市場價)購入,持貨5年轉手,帳面虧蝕約72萬或約18.9%

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