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新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超額認購逾41倍之勢,今日次輪發售213伙。現場吸引不少準買家到場等候揀樓,氣氛熱鬧。就現場所見,有大批準買家到場等候登記,人龍大打「蛇餅」,由3樓商場位置一直延伸至樓下2樓,氣氛熱鬧。市場消息指,截至下午近5時,該盤沽204伙。

銷售銷安排顯示,劃分A組及B組兩輪時段揀樓,當中A組為大手客時段,可優先揀樓,惟準買家須購1伙600方呎以上,或2至4伙兩房或三房單位,該組時段共提供78伙。其後為B組準買家,則可購入1伙至最多2伙單位。

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次輪售樓現場

新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超額認購逾41倍之勢,今日次輪發售213伙
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超額認購逾41倍之勢,今日次輪發售213伙
就現場所見,有大批準買家到場等候登記,人龍大打「蛇餅」
就現場所見,有大批準買家到場等候登記,人龍大打「蛇餅」
就現場所見,有大批準買家到場等候登記,人龍大打「蛇餅」
就現場所見,有大批準買家到場等候登記,人龍大打「蛇餅」
銷售銷安排顯示,劃分A組及B組兩輪時段揀樓,當中A組為大手客時段,可優先揀樓
銷售銷安排顯示,劃分A組及B組兩輪時段揀樓,當中A組為大手客時段,可優先揀樓
A組準買家須購1伙600方呎以上,或2至4伙兩房或三房單位
A組準買家須購1伙600方呎以上,或2至4伙兩房或三房單位

The YOHO Hub II次輪發售213伙,價單定價由785.3萬至1,730.6萬元,呎價約15,958至22,299元;扣除折扣優惠後,折實售價約663.57萬至1,462.35萬元,折實呎價約13,484至18,843元。

當中售價最平單位為8座3樓B室,面積436方呎,2房間隔,價單定價785.3萬元,價單呎價18,011元,扣除折扣優惠後,折實售價約663.57萬元,呎價約15,220元;售價最高的單位為8座57樓H室,面積903方呎,價單售價1,730.6萬元,價單呎價19,165元,折實售價1,462.35萬元,呎價16,194元。

蘇氏夫婦950萬購3房

買家之一的蘇氏夫婦表示,由於該盤價錢吸引,地理位置便捷,方便往返內地,故斥資約950萬元購入3房戶作自住。蘇太透露,自已來自內地,丈夫為港人,是次屬首次在港置業,對於後市發展並不太看好,惟最大因素是撤辣後,可節省30%辣稅,若有辣稅並不會入市。

蘇氏夫婦表示,對後市發展並不太看好,惟最大因素是撤辣後,可節省30%辣稅
蘇氏夫婦表示,對後市發展並不太看好,惟最大因素是撤辣後,可節省30%辣稅

彭氏夫婦斥1018萬「細屋換大屋」

換樓客彭氏夫婦表示,自己本住同區,見單位價錢合適,交通又方便,故斥資1018萬元購入3房單位作自住之用。彭太坦然,屬首次入票抽籤新盤,而且一抽即中,故決定「細屋換大屋」,認為自住樓並不擔心樓市升跌。

換樓客彭氏夫婦斥1018萬「細屋換大屋」
換樓客彭氏夫婦斥1018萬「細屋換大屋」

中原陳永傑:料一Q清枱

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤今日進行次輪銷售,承接上一輪暢旺銷情,今天出席向隅客佔半。撤辣後,市場重回正軌,換樓鏈啟動,項目以三房主打,亦一樣大收旺場。投資者比例約佔二成,八成用家,該行最大手客戶欲斥資2,500萬購入兩伙三房單位。料今日發售的213伙,可再次一Q清枱。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日發售的213伙可再次一Q清枱
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日發售的213伙可再次一Q清枱

美聯布少明:90及00後年輕買家主導

美聯住宅部行政總裁布少明表示,出席買家不少為向隅客,當中「90」及「00」後年輕買家佔比約達7成,料可再次即日沽清可售單位。若以地區域分,該行入票客源以新界區為主,佔約8成,港島及九龍則佔2成。由於項目屬現樓,故亦吸引不少收租客出動,佔約3成,預期入伙後呎租可達約50元,租金回報可達4厘。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,出席買家不少為向隅客,當中「90」及「00」後年輕買家佔比約達7成
美聯住宅部行政總裁布少明表示,出席買家不少為向隅客,當中「90」及「00」後年輕買家佔比約達7成

首輪售樓現場

首輪售樓現場當日,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
首輪售樓現場當日,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場人龍由商場上層排至地下停車場位置
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
現場有工作人員協助維持秩序,整體氣氛熱鬧有序
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓
The YOHO Hub II首輪銷售,大致分兩組進行揀樓,A組大手組別優先揀樓

即睇示範單位:

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示位:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

現參觀人流:

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。

至於同系PARK YOHO Napoli明日推10伙以招標方式發售,面積777至1049方呎,均為3及4房大戶,當中1伙為連平台特色戶,截標日期為今年11月底。

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