撤辣後尚未達3個月,一手市場已吸金超過840億元。據代理數據顯示,有5區新盤最搶手,當中以啟德成吸金力最強地區,平均每宗成交達1,948萬元。
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美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息,撤辣後截至5月21日的84天內,一手成交量錄7,196宗,涉及金額達844億元;較撤辣前84天,即2023年12月6日至今年2月27日,成交量1,565宗及金額約164億元,分別上升約3.6倍及約4.1倍。值得留意,撤辣後平均每宗一手金額錄約1,173萬元,較撤辣前平均約1,048萬元上升約11.9%。
啟德成交金額最多 錄近160億
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以一手住宅物業銷售資訊網地區劃分,撤辣後一手成交金額最多的地區為啟德區,涉約159.2億元,成為撤辣後一手吸金最多的地區。
當中澐璟、維港1號、天璽.海第1期、天瀧、HENLEY PARK為啟德區內吸金最多的項目。若以啟德區平均每宗一手金額計算,高達1,948萬元,遠高於全港平均約1,173萬元。
BLUE COAST成撤辣後吸金王
吸金強勁緊次的是香港仔及鴨脷洲,撤辣後一手成交金額亦錄約145.8億元。單以區內今年推出的全新盤黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST已錄逾百億元,成為撤辣後吸金王,並帶動該區平均每宗金額高達1,881萬元,同樣遠高於全港平均金額。
至於一手吸金排第三至五的地區分別為何文田、將軍澳、元朗,分別錄約90.4億元、約63.5億元及約43.1億元。值得留意,此3個吸金高的地區,均受惠撤辣後推出的鐵路物業支持。
當中何文田站受朗賢峯IIA及IIB期合共涉及約67.9億元,將軍澳亦受惠康城站12A期SEASONS PLACE及12B期PARK SEASONS支持,共涉及約45.7億元,至於近期熱賣的元朗站Yoho Hub II亦錄約37.6億元。
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