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今年以來商場易手個案頻仍,鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目,分別為旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場,2個項目涉及意向價共約10億。

銀城廣場叫價5億

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,旺角銀城廣場位處旺角西洋菜南街最旺段,是次推售樓層分布地庫、1至3及5至6樓,建築面積共約30128方呎,意向價約5億,租客有夾公仔、營養保健產品及電腦產品等。

另一個項目為美孚廣場,位於美孚新邨4期,美孚新邨為香港規模最大私人屋苑之一,由99座住宅大樓組成,共分為8期,總伙數約13149個,粗略估計人口約4萬,本土消費強勁。是次物業總建築面積約46357方呎,租客以民生、餐飲及零售行業為主,主要大型租客有麥當勞、薩莉亞及渣打銀行等,項目意向價同為5億。

潘氏認為,雖然北上消費情況熾熱,但訪港旅客數字亦有所提升,最新4月份訪港旅客人次為340萬人次,較去年同期增長約20%,累計今年首4個月共錄1462萬旅客訪港,按年同期對比增長一倍,近期政府積極推動盛事活動,預料下半年將舉行106項盛事,全年共有214項盛事,勢必吸引到更多本地居民及旅客留港消費。

市區基座商場有價有市

資料顯示,今年度本港先後錄多宗基座商場易手,金額共48億,反映市區基座商場有價有市,當中最大宗為荃灣愉景新城基座商場,新世界發展以約40.2億沽,並由華懋集團購入。

潘氏相信,市場對本港零售消費市道逐步恢復信心,加上是次兩個推售商場項目分別位處核心區及民生消費區,可迎合財團及投資者需要,商場單一業權,租戶選擇更多元化。

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