核心區舖位交投持續,尖沙咀廣東道頭段星光行一個複式巨舖,自從珠寶金行撤出後,至今交吉逾2年,最新剛覓得長租客,舖位剛以每月逾70萬租出,新租客為藥妝店。

上址為星光行地下01B號舖、9B號舖及1樓101B號舖,由華創持有,地下面積約2047方呎,1樓共2940方呎,合共面積約4987方呎,屬尖沙咀核心地段巨舖,前租客為六福珠寶及浪琴表,於2021年7月撤出後,舖位一直交吉,至今逾2年,剛錄新租客垂青,以每月逾70萬承租,平均呎租約140元。

平均呎租約140元

市場人士透露,新租客為藥妝店,亦是今年以來最大宗藥妝店承租個案,並以龍豐藥妝呼聲最高,該店近年不斷在核心區落位,包括中環、旺角及尖沙咀。去年5月,龍豐亦不惜以每月100萬,承租廣東道86至98號文利大廈地下1至3號舖,面積約4275方呎,成交呎租234元。

六福曾承租12年

該舖位早於2010年之前,由六福珠寶承租,屬該店早期進駐尖沙咀的重要據點,多年來租金有升有跌,六福亦承租該巨舖至少12年,見證舖市高峰期及走下坡,六福最終於2021年中疫市期間撤出。有代理指,該舖位月租曾高逾180萬,最新租金已較高位跌逾60%。利嘉閣(工商舖)地產—商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,星光行不乏巨型地舖,租客既有奢侈品,亦有大眾化產品,疫情期間統統無奈撤走,去年初正式開關以來,巨舖連接租出,租客都是具規模的連鎖店,售賣大眾化產品。

六福承租該巨舖至少12年,2021年7月撤出後,舖位交吉至今逾2年,剛錄以每月逾70萬租出,平均呎租約140元。

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