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提到傳統豪宅區筆架山,好多人會跟「好多有錢人住」掛鈎,不少名人及藝人均先後買入該區住宅,單位有價有市,當中薛凱琪早年沽貨更大賺逾千萬。有代理更指出,有三大原因令筆架山吸引有實力的買家進駐。

薛凱琪及譚凱琪等先後進駐

薛凱琪於2008年7月以1,130萬元買入帝景峰帝景軒相連戶
薛凱琪於2008年7月以1,130萬元買入帝景峰帝景軒相連戶
2017年以2,200萬元連車位沽出單位
2017年以2,200萬元連車位沽出單位
持貨9年,帳面勁賺1,070萬元。
持貨9年,帳面勁賺1,070萬元。
譚凱琪早年開設YouTube頻道意外曝光筆架山豪宅
譚凱琪早年開設YouTube頻道意外曝光筆架山豪宅
據悉,譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅
據悉,譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅
屬於複式單位,環境清幽。
屬於複式單位,環境清幽。
國安署亦於2022年斥資5.08億元買入筆架山豪宅緹山一幢別墅
國安署亦於2022年斥資5.08億元買入筆架山豪宅緹山一幢別墅

過往有多位名人及藝人先後進駐筆架山,包括薛凱琪、譚凱琪、吳家樂、邱淑貞,以及前食物及衞生局局長高永文等。當中薛凱琪於2008年7月以1,130萬元買入帝景峰帝景軒5座低層E及F室相連戶,面積1,227方呎,2017年以2,200萬元連車位沽出單位,持貨9年帳面勁賺1,070萬元。

此外,譚凱琪早年開設YouTube頻道,拍片分享生活時亦意外曝光筆架山豪宅。據悉,譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅,屬於複式單位,環境清幽。

另一方面,國安公署亦於2022年斥資5.08億元買入筆架山豪宅緹山一幢別墅,為近年九龍區最大額的洋房成交。該幢別墅亦是整個屋苑面積最大、私隱度最高的一幢,面積逾7,000方呎,位處單邊,且設有獨立出入口及車路連接,有別於同屋苑其他洋房及分層大樓。

校網好、景觀靚、旺中帶靜

中原地產陳展業表示,筆架山有三個主要原因吸引大批高收入家庭及優才移民家庭進駐。第一是校網,筆架山位於41校網,是名牌中小學的集中地,包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校(小學部);區內亦有多間傳統名牌中學,如喇沙書院、伊利沙伯中學、瑪利諾修院學校(中學部)等。同時,附近雲集了多間尖子幼稚園及著名國際學校,包括香港耀中國際學校、京斯敦國際學校、美國國際學校及澳州國際學校等。

第二,筆架山位於市區,但自成一角,地段非常方便之餘,私穩度亦高。個別屋苑前往九龍塘站或又一城只需5分鐘步程,並設有免費住戶穿梭巴士接駁港鐵站。第三,筆架山一帶屋苑可享開揚九龍半島市景及對岸港島景色,優質單位更可享維港煙花景,另一邊則望向翠綠畢架山巒。

直擊區內豪宅放盤 叫價2,700萬

第一個放盤位於3座低層A室,面積約1,058方呎,連車位叫價2,700萬元。翻查資料,原業主於2003年以690萬元買入單位,持貨至今21年。

單位設計上較舊式,但勝在開則四正,客廳面積約370方呎,高樓底設計令單位更具空間感外,更顯豪宅氣派。兩間睡房面積約65方呎,而主人套房約190方呎,有足夠空間劃分區域。景觀方面,向內園相對寧靜,外望一片翠綠外,更可遠眺獅子山山景。

3座低層A室,面積約1,058方呎(相片由代理提供)
3座低層A室,面積約1,058方呎(相片由代理提供)
連車位叫價2,700萬元(相片由代理提供)
連車位叫價2,700萬元(相片由代理提供)
翻查資料,原業主於2003年以690萬元買入單位(相片由代理提供)
翻查資料,原業主於2003年以690萬元買入單位(相片由代理提供)
持貨21年,冀賺2,010萬元,約2.9倍。(相片由代理提供)
持貨21年,冀賺2,010萬元,約2.9倍。(相片由代理提供)
單位設計上較為舊式,不過勝在開則四正(相片由代理提供)
單位設計上較為舊式,不過勝在開則四正(相片由代理提供)
兩間睡房面積約65方呎,而主人套房約190方呎(相片由代理提供)
兩間睡房面積約65方呎,而主人套房約190方呎(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
洗手間光潔明亮(相片由代理提供)
廚房(相片由代理提供)
廚房(相片由代理提供)

另一單位為6座中層A室,面積約1,026方呎,連車位叫價2,350萬元。翻查資料,原業主於2007年以約1,200萬買入;代理透露,可再有議價空間。

開則上跟剛才單位相若,不過設計方面較新淨,光潔明亮樓底高約9.7呎,設有大型水晶吊燈都沒有壓逼感,景觀同樣以山景為主。三間房均設有一系列入牆傢私,仍相當有空間感。廚房為鑽石型開則,不過業主善用空間,設有多個收納位,非常實用。

另一單位位於6座中層A室(相片由代理提供)
另一單位位於6座中層A室(相片由代理提供)
面積約1,026方呎,連車位叫價2,350萬元(相片由代理提供)
面積約1,026方呎,連車位叫價2,350萬元(相片由代理提供)
設有大型水晶吊燈都沒有壓逼感(相片由代理提供)
設有大型水晶吊燈都沒有壓逼感(相片由代理提供)
景觀同樣以山景為主(相片由代理提供)
景觀同樣以山景為主(相片由代理提供)
三間房均設有一系列入牆傢私(相片由代理提供)
三間房均設有一系列入牆傢私(相片由代理提供)
仍相當有空間感(相片由代理提供)
仍相當有空間感(相片由代理提供)
空間實用(相片由代理提供)
空間實用(相片由代理提供)
以深色為主(相片由代理提供)
以深色為主(相片由代理提供)
翻查資料,原業主於2007年以約1,200萬買入(相片由代理提供)
翻查資料,原業主於2007年以約1,200萬買入(相片由代理提供)
代理透露,可再有議價空間。(相片由代理提供)
代理透露,可再有議價空間。(相片由代理提供)

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